Lange Heul 418

Starter opgelet! Gelegen aan de Lange Heul in Bussum-Zuid bieden wij een fijn 3-KAMER appartement met balkon op het zuidwesten en vrij uitzicht over het bos en de sportvelden aan. De woning is goed onderhouden, heeft 2 slaapkamers van een goed formaat, een moderne badkamer, eenvoudige keuken en modern sanitair. Gelegen aan de rand van de Bussumer heide in de directe nabijheid van een winkelplein met supermarkt, diverse sportverenigingen waaronder padel, tennis en voetbal. Station Bussum-Zuid is op enkele minuten loopafstand bereikbaar. Er is een actieve en gezonde vereniging van eigenaren; de servicekosten bedragen € 85,- per maand exclusief een voorschot stookkosten van € 70,- per maand. Ruim voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg. Kortom een fijn appartement voor jarenlang woongenot!

Indeling
Het appartement is gelegen op de 2e woonlaag van het complex. Vanuit de centrale hal zijn de diverse verblijfsruimtes te bereiken.

De woonkamer is lekker licht mede door de kamerbrede, deels openslaande, raampartij en de laminaten vloer in een lichte neutrale kleurstelling. Deze vloer is overigens door het gehele appartement gelegd wat zorgt voor rust en eenheid.
De tussenwand met de buren is voorzien van een wit gelakte schrootjeswand (extra geluidsisolatie), de overige wanden zijn van behang voorzien. Het plafond is van stucwerk voorzien. De woonkamer is verder nog voorzien van een inbouwkast en glasvezelaansluiting. Vanuit deze woonkamer en de naastgelegen werk / slaapkamer is er een vrij uitzicht over de sportvelden en het naastgelegen bosgebied. Een elektrische zonwering voor de zonnige / warmere dagen in het jaar maakt het plaatje compleet.

De eenvoudige dichte keuken ligt direct aan de galerijkant heeft dezelfde laminaatvloer en bevat de gangbare (inbouw) apparatuur zoals een 4-pits gascomfort, een ingebouwde afzuigkap en een koelkast met vriesvak. Voldoende kastruimte en planken voor het opbergen van het keukengerei. In deze ruimte is ook de wasmachineopstelling gerealiseerd.

De twee slaapkamers zijn van goed formaat en bereikbaar vanuit de centrale hal. De eerste slaapkamer ligt aan de entreezijde en beslaat ca.11m2 en is daarbij nog voorzien van een praktische kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 9m2 en geeft toegang tot een ruim balkon, gelegen op het zuidwesten. Zonverzekerd tot zonsondergang! Deze kamer is voorzien van een kunststof kozijn met isolerend dubbel glas.
De verwarmde badkamer is in 2017 volledig vernieuwd, is netjes afgewerkt en volledig betegeld in neutrale kleurstelling. Voorzien van een inloopdouche en een vaste wastafel.
Tevens is er nog een separate toiletruimte, in 2021 gemoderniseerd met een hangend toilet en een fonteintje, in dezelfde kleurstelling betegeld als de badkamer.


Balkon
Het balkon (3,05 * 1,38) is gesitueerd op het zuidwesten, is bereikbaar vanuit de slaapkamer en heeft een vrij uitzicht.

Bijzonderheden
• Heerlijk licht 3-kamer appartement met balkon op het zuidwesten. Totale gebruiksoppervlakte van ca. 59m2 en een berging in de onderbouw van ca. 6m2.
• Goede ligging in een gewilde woonomgeving, nabij de heide en alle gangbare wijkvoorzieningen zoals een winkelcentrum en station op korte afstand.
• Goed onderhouden met een nette afwerking.
• Verwarming middels collectieve blokverwarming, verrekening stookkosten op basis van verbruik.
• De warmwatervoorziening geschiedt d.m.v. een eigen gasgeiser (bwjr. 2017).
• Elektrische installatie met een moderne groepenkast met slimme meter; rookmelder aanwezig; aansluiting op glasvezelnetwerk aanwezig.
• Voldoende gratis en vergunningvrije parkeermogelijkheden op het terrein van de VVE en aan de openbare weg.
• Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars.
• Lage servicekosten € 85,00 per maand exclusief het voorschot van € 70,00 op de stookkosten.
• Energielabel in aanvraag, wordt door de eigenaar opgeleverd.
• Isolatie: dubbel glas in houten / deels kunststof kozijnen.
• Het appartementengebouw heeft een gesloten portiek en kan d.m.v. intercom in voorportaal geopend worden
• Volle eigendom, geen erfpachtconstructie!

Ligging en bereikbaarheid
De ligging van dit complex is zonder meer goed. Het complex ligt letterlijk op loop afstand van de Bussumer heide. Binnen 5 minuten fietsen ben je bij station Bussum-Zuid of met 10 minuutjes zit je midden in het centrum, met alle leuke eetgelegenheden, kroegjes en terrasjes van dien. Sportverenigingen waaronder padel, tennis, voetballen liggen letterlijk om de hoek. Parkeren kan gratis op het terrein van het complex of aan de openbare weg. Bussum ligt centraal in het Gooi. De uitvalsweg naar de snelweg A1 is goed verzorgd, binnen no-time bereik je het centrum van steden als Amsterdam, Utrecht of Amersfoort.