Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Laan Van Cavelot 52
Laan Van Cavelot 52 Laan Van Cavelot 52 Laan Van Cavelot 52 Laan Van Cavelot 52

Laan Van Cavelot 52

Cadzand 4506GB

Verkoopmakelaar

Tak Makelaardij & Taxaties Boulevard de Wielingen 54
Cadzand 4506JL
  • 0117-852951
  • info@takmakelaardij.nl
  • www.takmakelaardij.nl
Type woning Villa
Woonoppervlakte 207 m2
Aantal kamers 9
Aangeboden sinds 4 september 2024

Omschrijving

Deze vrijstaande luxe 12-persoons groepsrecreatiewoning is gelegen op Noordzee Résidence Cadzand-Bad. De woning is een uniek onderkomen voor families, groepen of meerdere gezinnen die graag luxe en rust combineren. Het interieur, de keuken, vloeren en schilderwerken zijn recent gerestyled. De woning heeft een fijne centrumligging en het Noordzeestrand ligt op ongeveer 500 meter. Naast de woning vind je adventure golf waar je gezellig een balletje kan slaan. Met een perceeloppervlakte van 693 m2 heb je voldoende ruimte voor een groot gezelschap. Een ideale plek om te verblijven met vrienden en familie.

Indeling
De hoofdentree geeft toegang tot drie recreatieverblijven en kunnen als groepsverblijf of separaat worden gebruikt. Ieder verblijft heeft een individuele entree met toilet en een woonkamer met eigen open keuken die voorzien is van alle nodige inbouwapparatuur. Middels openslaande deuren kun je naar het aangrenzende terras.

Eerste verdieping
Via interne trapopgangen bereik je de verdieping waarop zich drie luxe badkamers, drie toiletten en zes royale slaapkamers bevinden. De badkamers hebben allen een inloopdouche, design- wastafel en moderne handdoekradiator.

Tuin
Rondom de woning ligt de netjes aangelegde tuin. De tuin is op het zuidoosten georiënteerd en biedt altijd wel een plekje in de zon. Parkeergelegenheid voor 4 voertuigen is voorzien op eigen terrein.

Bijzonderheden
Netto huurgarantie: € 35.000, - per jaar lopende van januari 2023 tot januari 2033
Exploitatiekosten zijn voor rekening exploitant (Roompot Vakanties)
2 weken eigen gebruik laagseizoen
Netto rendement op basis van vraagprijs + kosten koper = 5,8%

- Op korte afstand van het Noordzeestrand (ca. 500 meter)
- Op zeer korte afstand van de centrumvoorziening (ca. 100m)
- Geschikt voor 12 personen
- 6 slaapkamers, 3 badkamers, 6 toiletten
- Terras op het zuidoosten georiënteerd
- Recent uitgevoerde restyle: interieur, keuken, vloeren en schilderwerken
- Verwarming middels Hr combiketel, vloerverwarming begane grond
- Centrumligging
- Parkeergelegenheid op eigen terrein

Vraagprijs € 549.000, - kosten koper / incl. inventaris

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 4 september 2024
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 693 m²
Woonoppervlakte 207 m²
Overige inpandige ruimte 32 m²
Externe bergruimte 6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Inhoud 938 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis villa
Type woonhuis vrijstaande woning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 2012
Bouwperiode 2011-
Soort dak zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen wastafel, douche
Aantal kamers 9
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 3
Aantal woonlagen 2
Voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel
Bergruimte
Soort aangebouwd hout
Voorzieningen voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging aan water, aan rustige weg, in centrum, open ligging
Tuin Rondom 700 m² (28 m diep en 25 m breed)
Ligging tuin rondom zuidoost
Energie
Energielabel B
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel Remeha Calenta uit 2012 in eigendom

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding