Woning te koop: Oostduynen 22 4506GX Cadzand

Oostduynen 22

Cadzand 4506GX

Verkoopmakelaar

Tak Makelaardij & Taxaties Boulevard de Wielingen 54
Cadzand 4506JL

0117-852951
info@takmakelaardij.nl
www.takmakelaardij.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 207 m²

Aantal kamers 9

Aangeboden sinds 8 januari 2025

Omschrijving

Deze recent gerestylede 12-persoons recreatiewoning is gelegen op Noordzee Residence Cadzand-Bad. Op enkele minuten lopen ben je op het strand, de zee, de jachthaven en het levendige centrum van Cadzand-Bad. Mooie wandelingen maken, haaientanden zoeken, pootje baden, zandkastelen bouwen of heerlijk genieten bij één van de strandpaviljoens. De woning is gelegen op 767 m2 eigen grond, wat heerlijk ruim te noemen is. Hier is het heerlijk vertoeven met familie en vrienden. Het buitenaanzicht met een moderne knipoog naar de idyllische Neo-Normandische vakwerkstijl brengt je gelijk al in vakantiestemming. Kortom; een prachtig object waar je snel kennis mee moet maken.

Indeling
De hoofdentree geeft toegang tot drie recreatieverblijven, deze kunnen als groepsverblijf of separaat worden gebruikt. Ieder verblijft heeft een individuele entree met toilet en een living met eigen open keuken die voorzien is van alle nodige inbouwapparatuur. Het noordwestelijk gelegen terras is middels openslaande tuindeuren bereikbaar.

Via interne trapopgangen bereik je de verdieping waarop zich drie luxe badkamers, drie toiletten en zes royale slaapkamers. De badkamers hebben allen een inloopdouche, design- wastafel met meubel en moderne handdoekradiator.

Tuin
Rondom de woning ligt een met gras ingezaaide tuin. De tuin is volledig omheind met een hekwerk waardoor het veilig is voor kinderen en huisdieren. De terrassen gelegen aan de woning hebben een noordoostelijke oriëntatie. Aan de woning is een houten berging gebouwd, ideaal voor het opbergen van tuin- en strandspullen en het stallen van fietsen. Er is parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein.

Bijzonderheden
Netto huurgarantie: € 35.637, - per jaar lopende tot januari 2033
Exploitatiekosten zijn voor rekening exploitant (Roompot Vakanties)
Netto rendement op basis van kostprijs (vraagprijs + kosten koper) = 5,24%

- Op korte afstand van het Noordzeestrand (ca. 450 m)
- Op zeer korte afstand van de centrumvoorziening (ca. 100 m)
- Geschikt voor 12 personen
- 6 slaapkamers, 3 badkamers, 6 toiletten
- Terras op het noordwesten georiënteerd
- Recent uitgevoerde restyle: interieur, keuken, vloeren en schilderwerken
- Verwarming middels Hr combiketel, vloerverwarming begane grond
- Centrumligging
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere voertuigen

Vraagprijs € 615.000, - kosten koper/ incl. inventaris