Woning te koop: Koolsweg 1C 4506AP Cadzand

Koolsweg 1C

Cadzand 4506AP

Verkoopmakelaar

Tak Makelaardij & Taxaties Boulevard de Wielingen 54
Cadzand 4506JL

0117-852951
info@takmakelaardij.nl
www.takmakelaardij.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 192 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 28 februari 2025

Omschrijving

Maak kennis met deze prachtige villa met weids uitzicht over de polders van Cadzand. Koolsweg 1C is rustig gelegen aan de dorpsrand van het pittoreske dorpje. Deze hoogwaardig afgewerkte woning beschikt over 4 slaapkamers, 2 luxe badkamers, een kantoor en een prachtige tuinkamer. De woning is bijzonder energiezuinig door 32 zonnepanelen en een warmtepomp. Geniet van de serene rust die je hier zeker zult ervaren. In Cadzand en Cadzand-Bad vind je diverse voorzieningen zoals enkele horecagelegenheden, winkels, huisarts en een basisschool. Het strand en de prachtige uitgestrekte zandstranden zijn op korte afstand. Kortom, een fantastische woning op de perfecte plek. Ben je op zoek naar een woning waar je zo in kan en ook nog eens gelegen is op een perfecte locatie? Maak dan snel kennis met dit fijne object! Mogen we binnenkort een bezichtiging voor je inplannen?

West-Zeeuws-Vlaanderen is een aantrekkelijke regio om te wonen, te werken of te recreëren. De prachtige brede stranden, adembenemende natuurgebieden, mooie polderlandschappen en vele gezellige en pittoreske dorpjes waar je heerlijk kunt rondstruinen maken dit een fijne plek. Heerlijk uitwaaien, zonnen, oeroude fossielen en haaientanden zoeken, wandelen, fietsen, paardrijden, surfen,….. oneindig veel dingen om te doen, en dat allemaal om de hoek. Vanuit Cadzand sta je ook zo in België. Bezoek charmante steden als Brugge en Gent of ga gezellig shoppen in de Belgisch kustplaats Knokke.

Indeling
Bij het betreden van de woning kom je in een ruime centrale ontvangsthal die direct toegang biedt tot de trapopgang, de toiletruimte en de woonkamer met open woonkeuken. De prachtige glazen openslaande deuren geven toegang tot de royale woonkamer. De ruimte is voldoende groot om verschillende gezellige hoekjes te creëren, waar nu ook gebruik van gemaakt is. De prachtige grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en geven een fantastisch zicht over de Zeeuwse polder. Door de schuifpui naar het aangrenzende terras open te zetten betrek je buiten nog meer met binnen. Middels schuifdeuren is het kantoor te bereiken. Hier zou eventueel ook een leuke speelkamer of extra slaapkamer gecreëerd kunnen worden. De aangrenzende moderne keuken is uitgerust met luxe apparatuur. Denk hierbij aan een combi magnetron/ oven, combi oven/ stoomoven, koelkast, diepvries, inductie kookplaat en dampkap. Koken doe je op het eiland waaraan je gasten met een goed glas wijn aan het barretje kunnen plaatsnemen. Vanuit de keuken komen we in de bijkeuken waar we o.a. de witgoedaansluitingen vinden. Deze ruimte is ook vanaf buiten te bereiken.

Eerste verdieping
Middels de trapopgang kom je op de overloop die toegang biedt tot 4 slaapkamers, twee luxe badkamers en een separaat toilet. De ouderslaapkamer beschikt over een badkamer en suite en een geweldige ruime dressing. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad met handdouche, ruime wastafel met meubel en toilet. De tweede luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche en een ruime wastafel met meubel. De lage ramen en de dakramen zorgen op deze verdieping voor nog meer natuurlijk lichtinval.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken.

Tuin
Rondom de woning ligt een verzorgde met gras ingezaaide tuin. De tuin is op het noordwesten georiënteerd en is voldoende groot om altijd een plekje in de zon of schaduw te bemachtigen. Aan de woning grenst een terras waar je heerlijk kunt borrelen met familie en vrienden. De prachtige tuinkamer is een echte eyecatcher. Hier kan je, ook tijdens koudere dagen, heerlijk uit de wind zitten doordat deze volledig afsluitbaar is. De tuinkamer is tevens voorzien van elektrische verwarming en verlichting. Het uitzicht hier is prachtig en zal zeker niet vervelen. De ruime schuur bevindt zich aan de tuinkamer en is ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of het stallen van fietsen. Er is voldoende ruimte om meerdere voertuigen te parkeren op eigen terrein. Tevens is er een oplaadpunt voor elektrische auto’s.

Bijzonderheden
- Zowel permanente als tweede bewoning mogelijk
- Polderzicht
- Op korte afstand van het Noordzeestrand
- 4 slaapkamers, 1 werkkamer (eventueel slaapkamer), 2 badkamers, 2 separate toiletten (3e aanwezig in badkamer)
- Kunststof houten kozijnen met dubbele beglazing (HR++)
- Verwarming middels elektrische warmtepomp en vloerverwarming (water)
- 32 zonnepanelen en oplaadpunt elektrische auto
- Bergzolder en kruipruimte
- Tuinkamer (incl. elektrische verwarming en verlichting) en berging voorzien van mosdak
- Noordwestelijke oriëntatie perceel
- Parkeergelegenheid op eigen terrein

Vraagprijs € 1.150.000, - kosten koper