Woning te koop: Stadsplein 66 2903HG Capelle aan den IJssel

Stadsplein 66

Capelle aan den IJssel 2903HG

Verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars Strevelsweg 639
Rotterdam 3083LR

010-2404142
info@zuidstad.nl
www.zuidstad.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 73 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 14 maart 2024

Omschrijving

WONEN IN HET HART VAN CAPELLE AAN DEN IJSSEL met alle stadse voorzieningen op loopafstand. De woning is gelegen in een klein appartementencomplex boven winkelcentrum De Koperwiek, op de eerste verdieping. Naast twee slaapkamers, een aparte badkamer en toilet, heeft het appartement een heerlijke woonkamer met een open verbinding naar de keuken. Deze is uitgerust met een hoekkeuken met de nodige inbouwapparatuur. Bovendien is er een eigen CV-ketel en heeft iedere ruimte houten kozijnen met dubbele beglazing.

De ligging direct boven het winkelcentrum is heel aantrekkelijk, want een scala aan winkels en andere voorzieningen zijn binnen handbereik. Aan de pleinzijde van het appartement is een heerlijk ruim balkon en op de tweede verdieping krijg je een eigen berging ter beschikking. Ideaal zijn natuurlijk de opstapplaatsen voor metro en bus voor uitstekende verbindingen met de omgeving. Recent is het Stadsplein heringericht en wordt nu een levendige 'huiskamer' van de stad genoemd. Het plein biedt ruimte voor onder andere de markt, evenementen en horeca.

Ben jij benieuwd geworden? Maak dan snel een afspraak en kom langs!

Indeling:

* Ruimte entree op de begane grond met postbussen, bellentableau en lift.
* Galerij op de eerste verdieping naar de woningentree met gang; meterkast, aparte kast met opstelling van de combiketel en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Toiletruimte met een duoblok-toiletopstelling, fonteintje en lichtgrijze betegeling.
* Ruime, lichte woonkamer met laminaatvloer, behangwanden, gipsplaten plafond en toegang tot het balkon.
* Balkon aan de voorzijde gelegen op het zuidwesten.
* Open keuken met een hoekkeukenopstelling voorzien van lichte betegeling, afzuigkap, gaskookplaat, spoelbak, combimagnetron en laminaatvloer.
* Slaapkamer I aan de galerijzijde met behangwanden en gipsplaten plafond.
* Badkamer met een douchecabine, wastafel, aansluiting van de wasmachine en geheel betegeld.
* Slaapkamer II aan de balkonzijde met behangwanden en gipsplaten plafond.

* Eigen berging (ca. 4 m²).

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 23 maart 2028.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Nefit)
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* De eigendomsoverdracht van deze woning dient plaats te vinden bij een projectnotaris, Hermans & Schuttevaer.
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 73 m²
* Externe bergruimte ca. 5 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 212 m³

Bijdrage V.v.E. : ca. € 194,38 per maand (inclusief bijdrage berging)
Bouwjaar woning : 1995
Oplevering : Direct