Woning te koop: Van Naeldwijcklaan 159 2902BE Capelle aan den IJssel

Van Naeldwijcklaan 159

Capelle aan den IJssel 2902BE

Verkoopmakelaar

Kok Makelaars Hollandsch Diep 57
Capelle aan den IJssel 2904EP

010-4506777
info@kok-makelaars.nl
www.kok-makelaars.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 83 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 16 mei 2024

Omschrijving

Een super centraal gelegen 3-kamer APPARTEMENT met heel veel voorzieningen vóór de deur!

Dit opvallend lichte hoek-appartement met rondom uitzicht is voorzien van 2 balkons waarvan er één kan worden afgesloten in de vorm van een loggia.
Gelegen op de eerste verdieping van een modern, kleinschalig en goed verzorgd appartementengebouw.

Tegenover het appartement vindt u onder andere: winkelcentrum ‘Slotplein’, huisartsenpraktijk, Apotheek, Fysiotherapie, bushalte, pizzeria etc.
Met circa 5 tot 10 minuten lopen bent u op het metrostation ‘Slotlaan’ vanwaar binnen 12 minuten in het Centrum van Rotterdam.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Lichte woonkamer met open keuken
- Keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Twee goed formaat slaapkamers met toegang balkon/loggia
- Ruime badkamer met inloopdouche
- Loggia op Oosten met ochtendzon
- Balkon op Noorden met avondzon
- Privé-berging in onderbouw
- Woonoppervlakte ca. 83 m²

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot afgesloten centrale hal, vanwaar toegang tot liftinstallatie en privé bergingen.

Eerste verdieping:
Entree/hal met toegang tot woonkamer, twee slaapkamers, badkamer, toilet en vaste kast met opstelling cv-ketel. De meterkast is via buitenom bereikbaar en bevindt zich naast de voordeur.

Woonkamer en open keuken, een opvallend lichte woonkamer met veel ramen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de loggia gesitueerd aan de zijgevel van het gebouw en slaapkamer 1 gesitueerd aan de achtergevel van het gebouw.

Keuken, in L-vormige opstelling met hoekcarrousel, voorzien van divers keukenapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en oven.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer. Deze slaapkamer biedt eveneens toegang tot het balkon.
Slaapkamer 2, gelegen aan de zijkant, met toegang tot de loggia.

Badkamer, grotendeels betegeld, voorzien van een inloopdouche, wastafel, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie.

Toilet, eveneens grotendeels betegeld en voorzien van een hangend toilet en een hoekfonteintje.

Loggia, gelegen op het Oosten. Een heerlijke ruimte die kan worden afgesloten met glazen schuifdeuren waardoor er ook bij wat frisser weer buiten gezeten kan worden.

Balkon, gelegen op het Noorden, voor de verkoelende schaduw overdag en het ondergaande zonnetje in de avond.

Bijzonderheden:
- Cv-ketel Intergas HR (2009)
- Aluminium kozijnen met dubbele beglazing
- Appartement is, m.u.v. natte ruimten, voorzien van tapijt vloerafwerking
- Energielabel A
- Actieve VvE, bijdrage 187,37 euro per maand
- Bouwjaar ca. 2009

Oplevering: in nader overleg met verkoper, op korte termijn bespreekbaar.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.