Woning te koop: Filosofentuin 62 2908XB Capelle aan den IJssel

Filosofentuin 62

Capelle aan den IJssel 2908XB

Verkoopmakelaar

Kok Makelaars Hollandsch Diep 57
Capelle aan den IJssel 2904EP

010-4506777
info@kok-makelaars.nl
www.kok-makelaars.nl

Type woning Bungalow

Woonoppervlakte 97 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 21 augustus 2024

Omschrijving

Gelijkvloers wonen, maar wel een tuin?!

Het kan met deze praktische BUNGALOW, voorzien van een ruime woonkamer en 1 (oorspronkelijk 3!) slaapkamers op de begane grond.
De woning is voorzien van een complete keuken en badkamer en een heerlijk zonnige tuin op het Zuiden!

Gelegen in de vriendelijke en groene Tuinenbuurt op korte loopafstand van het Schollebos, winkelcentrum, NS-treinstation etc. Daarnaast een zeer gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Ruime woonkamer met open haard en eetkamer
- Complete keuken
- Badkamer met douche en ligbad
- Grote slaapkamer met toegang tuin
- Optioneel 3 slaapkamers (zie optionele plattegrondtekening)
- Interne berging met toegang tot zolderverdieping
- Zonnige achtertuin op het zuiden
- Woonoppervlakte ca. 97 m²
- Perceeloppervlakte ca. 151 m²
- Eigen grond

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is grotendeels voorzien van een laminaat vloerafwerking.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, de inpandige berging (met trap naar zolderverdieping) en de meterkast.

Woonkamer, een gezellige en opvallend ruime en lichte woonkamer met een open haard, biedt toegang tot de keuken, eetkamer en de tuin.

Eetkamer, een goed formaat eetkamer, met veel glas richting de tuin. Deze eetkamer is om te bouwen tot één of twee extra (slaap)kamers (zie optionele plattegrondtekening).

Keuken, in L-vormige opstelling, voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en extra lichtinval door een dakkoepel.

Vanuit de woon-/eetkamer is er toegang tot een interne gang, voorzien van twee dakkoepels. Hiervandaan is er toegang tot de slaapkamer, badkamer en het toilet.

Slaapkamer, een royale slaapkamer, met toegang tot de tuin.

Toilet, grotendeels betegeld, voorzien van een staand toilet, een fonteintje en mechanische ventilatie.

Badkamer, eveneens grotendeels betegeld, voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een douchehoek met thermostaatkraan en een wastafel.

Berging, voorzien van een plavuizen vloerafwerking, bevat een rechte steektrap (staal) naar de zolderverdieping. Daarnaast bevat de berging een wasmachine aansluiting en biedt deze toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Hobby-/bergzolder, voorzien van een tapijt vloerafwerking en een Velux dakraam.

Tuinen:
Patio (ca. 7.00 x 5.65), voorzien van zowel bestrating als groen en bevat daarnaast elektrische zonwering.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels stadverwarming
- Houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. inpandige berging)
- Betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloer
- Energielabel B
- Bouwjaar ca. 1984
- Er is geen vragenlijst en geen lijst van roerende zaken
- In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule, i.v.m. bouw van voor 1997, worden opgenomen
- In de koopovereenkomst zal de ‘niet zelfbewoningsclausule’ worden opgenomen

Oplevering: in overleg met verkoper, kan snel.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.