Woning te koop: Kleine Inez Erf 33 2907ED Capelle aan den IJssel

Kleine Inez Erf 33

Capelle aan den IJssel 2907ED

Verkoopmakelaar

Lotus Makelaardij Wilhelminaplein 1
Rotterdam 3072DE

010-3220888
wonen@lotusmakelaardij.nl
www.lotusmakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 51 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 21 oktober 2024

Omschrijving

Starters opgelet!
Ben jij op zoek naar een leuke starterswoning op een centrale locatie? Met alle wensbare voorzieningen in de directe omgeving? Dan heet ik je van harte welkom aan de Kleine Inez erf 33.

Het appartement beschikt over een knusse woonkamer met veel lichtinval, een open keuken en een heerlijk zonnig balkon. Een leuk extraatje is de eigen parkeerplaats, maar mocht je extra visite ontvangen? Er is genoeg ruimte naast het appartementencomplex.

Alle wensbare voorzieningen vind je in de directe omgeving. Op loopafstand vind je een buurtsupermarkt voor de dagelijkse boodschappen maar ook verschillende eettentjes.
Het appartement heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen want binnen een paar minuten zit je op de snelweg. En gesitueerd op fietsafstand van het treinstation Capelle Schollevaar. Tot slot is het Schollebos heel dichtbij.

Kortom, wonen in een aangename omgeving met een goede bereikbaarheid. De ideale plek voor een nieuw (t)huis!

Indeling
Begane grond
Een centrale entree met brievenbussen- en bellentableau en toegang tot de trapopgang. Vanuit de entree heb je toegang tot de individuele berging en de eigen parkeerplaats. Via het trappenhuis bereik je de woning gelegen op de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Je komt binnen in de ontvangsthal en hier vind je de garderobe. Middels de vaste trap bereik je de woonlaag.

Woonverdieping
Vanuit de overloop bereik je de slaapkamer, het toilet en de knusse, lichte woonkamer. Tevens vind je op de overloop de meterkast en een inpandige opbergkast. De overloop en de woonkamer is voorzien van een mooie, warmkleurige laminaatvloer.

De open keuken bevindt zich in de woonkamer en beschikt over een keukenblok, een vaatwasser, een spoelbak, een gasfornuis met afzuigkap en een combi magnetron.
De woonkamer is knus en de grote raampartijen maken de woonkamer licht en zonnig. Voorkeur voor minder zonlicht in huis? Dat kan! Met de elektrische screens zorg je direct voor genoeg schaduw in de woonkamer. De eethoek vind je aansluitend in de woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon. Een ruim balkon welke goed is onderhouden, voorzien van hardhouten vlonders én een zeer gunstige ligging op het zuidwesten. Je kan hier heerlijk de hele dag genieten van de zon. En met een hardhouten schutting aan weerszijden, biedt dit ook nog eens veel privacy en wooncomfort.

De slaapkamer is voorzien van een dakraam en vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de badkamer. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling met lichtgroene accenten: voorzien van een douche, een wastafel en een ligbad. Hier vind je ook de aansluiting voor je was- en droogmachine.
Het toilet is deels betegeld, voorzien van een fonteintje en heeft dezelfde uitstraling als de badkamer.

Berging
De berging is voor individueel gebruik en vind je onder het appartementencomplex.

Kenmerken
- volle eigendom;
- bouwjaar 1981;
- woonoppervlakte ca. 51 m2 ;
- energielabel C;
- voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas (behalve voordeur);
- voorzien van stadverwarming;
- het appartement maakt onderdeel uit van een goed onderhouden appartementencomplex met een actieve Vereniging van Eigenaren: maandelijkse bijdrage van € 153,43;
- lichte, zonnige woonkamer met elektrische screens;
- eigen parkeerplaats en alleen toegankelijk voor bewoners;
- berging voor individueel gebruik in de onderbouw: ca. 8 m2 ;
- centrale locatie met voldoende parkeergelegenheid rondom complex;
- oplevering in overleg (kan snel).

Ben je nieuwsgierig geworden? Wees welkom! Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging van dit leuke appartement.

DISCLAIMER
Voor een indicatie van de maatvoering verwijs ik u naar de plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

LOTUS MAKELAARDIJ behartigt de belangen van de verkopende partij. Er wordt gebruik gemaakt van een VBO model koopovereenkomst, waarbij in het kader van zekerheidstelling er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% wordt opgenomen. Laat u zich ook professioneel begeleiden? Overweeg om een aankoopmakelaar in te schakelen die u kan adviseren en ondersteunen bij het aankopen van deze woning.