Lemelerberg 106

Een super goed verzorgd en fraai afgewerkt 4-kamer APPARTEMENT met nieuwe keuken en badkamer, 2 terrassen én een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage!
Gelegen op de tweede verdieping en voorzien van een heerlijk vrij en groen uitzicht.

Kortom: dit recent gerenoveerde (2023) en complete 4-kamer appartement is van veel gemakken voorzien, wie pakt deze kans?

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Ruime en lichte woonkamer met toegang terras/balkon
- Moderne en complete keuken uit 2023
- 3 goed formaat slaapkamers
- Badkamer met inloopdouche uit 2023
- 2 terrassen/balkons gelegen op het noord/westen (middag/avondzon)
- Eigen parkeerplaats in parkeergarage
- Privé-berging onderbouw
- Woonoppervlakte ca. 90 m²
- Eigen grond

Gelegen nabij volop voorzieningen als overdekt winkelcentrum en metrostation De Terp, recreatiegebied Park Hitland, scholen, kinderdagopvang, diverse speelplaatsen en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Een afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau met videofoon/intercom en toegang tot de afgesloten parkeergarage, bergingen in de onderbouw, trappenhuis en liftinstallatie.

Tweede verdieping (geen stopplaats lift):
Het appartement is voorzien van een laminaatvloer, nieuw gelegd in 2023.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, vaste kast met Cv-opstelling en meterkast (met vernieuwde elektra groepenkast).

Woonkamer, een ruime en lichte woonkamer met speelse indeling en toegang tot een balkon via een schuifdeur.

Keuken (2023), een fraaie keuken in L-vormige opstelling met een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-vriescombinatie, combi-oven en een vaatwasser. Verder is de ruime en open keuken voorzien van veel kastruimte en brede lades.

Slaapkamer 1, een prima formaat kamer met een speelse indeling.
Slaapkamer 2, eveneens een goed formaat kamer met toegang tot het terras via schuifdeur.
Slaapkamer 3, nu in gebruik als kleedkamer (kasten blijven achter).

Badkamer (2023), grotendeels betegeld, voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, rainshower en handdouche, een wastafel met onderladen en spiegelkast met verlichting, badkamerradiator, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie.

Toilet, geheel betegeld, voorzien van een hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.
Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via Cv-ketel Agpo Econpact (2001)
- WarmteTerugWin installatie, Agpo HR Optifor
- Vernieuwde elektra groepenkast
- Energielabel A
- Aluminium kozijnen met dubbele (HR++) beglazing en draai/kantelramen
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 211,- per maand inclusief parkeerplaats
- Privéberging (ca. 6 m²) in de onderbouw met verlichting
- Eigen parkeerplaats in parkeergarage (nummer 1)
- Sinds 2010 beschermd stads/dorpsgezicht vanwege stedenbouwkundige, architectuurhistorische en typologische waarde
- Bouwjaar ca. 1978

Oplevering: in overleg met verkoper, vanaf begin mei 2025.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.