Schubertstraat 60

In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk 's-Gravenland ligt deze sfeervolle uitgebouwde ruime eengezinswoning op een royaal perceel van 210 m2!
Deze moderne hoekwoning beschikt over een royale lichte woonkamer met luxe open keuken,
4 slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin gelegen op het zuidwesten.

De woning is rustig gelegen met aan de voorzijde mooi vrij uitzicht op groen en singel.
Op loopafstand bevinden zich veel voorzieningen waaronder basisscholen, winkels en openbaar vervoer.


Highlights zijn:

- Sfeervolle tuingerichte woonkamer met uitbouw, elektrische haard en zonnescherm over gehele terras
- Moderne open keuken (geplaatst in 2022) v.v. van alle inbouwapparatuur en eetgedeelte
- 4 Slaapkamers
- 2 dakkapellen
- Traprenovatie (2023)
- C.V. ketel (2023) met extra warm water capaciteit
- Badkamer met ligbad, douche en 2e toilet
- Zonnige achtertuin op het Zuidwesten met stenen berging en overkapping langs zijgevel t.b.v. fietsenstalling

Indeling:

Begane grond:

* Entree/hal met toegang tot woonkamer, meterkast, toilet en trapopgang naar 1e verdieping.
* Sfeervolle uitgebouwde woonkamer welke is voorzien van een elektrische haard. De uitbouw is voorzien van een lichtstraat dat zorgt voor extra lichtinval. Via de schuifpui bereikt u de achtertuin.
* Open keuken: moderne keuken met gezellige eetbar voorzien van een wijnklimaatkast.
Verder voorzien van een moderne wand afzuigkap, 5 pits gasfornuis, vaatwasser, kokende water kraan (Selsiuz),
combi-oven, grote koelkast en vriezer. Apart eetgedeelte.

De gehele begane grond is voorzien van een pvc vloer en vloerverwarming.


Eerste verdieping:

* Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de moderne badkamer en trapopgang naar 2e verdieping.
* Slaapkamer 1 en 2, gelegen aan achterzijde.
* Slaapkamer 3, gelegen aan voorzijde met toegang tot balkon.
* Badkamer: voorzien van ligbad, dubbele wastafel, douche en 2e toilet.


Tweede verdieping:

* Zeer ruime slaapkamer 4 met dakkapel aan voor- en achterzijde, veel kastruimte en v.v. inbouwspots,
vlizotrap naar bergzolder, vaste kast en aansluiting voor wasmachine en droger.


De verdiepingen zijn voorzien van laminaat vloeren.

Tuinen:

Voortuin: voorzien van achterom en parkeerplaats.
Achtertuin: voorzien van ruim terras met elektrische zonwering (overkapping) en stenen berging.

Algemeen:

* Bouwjaar 1993;
* Energielabel B;
* Achtertuin gelegen op het zuidwesten. Achtertuin en voortuin zijn recentelijk vernieuwd (2022) met o.a. nieuw hekwerk, tegels en beplanting;
* Zeer rustige en centrale ligging, grenzend aan Rotterdam;
* Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.