Woning te koop: Dotterlei 699 2906BP Capelle aan den IJssel

Dotterlei 699

Capelle aan den IJssel 2906BP

Verkoopmakelaar

Huysvisie Rotterdam Oostmaaslaan 237 239
Rotterdam 3063AV

010-4412541
rotterdam@huysvisie.nl
www.huysvisie.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 105 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 27 december 2024

Omschrijving

Wonen op een échte rustige locatie in Capelle aan den IJssel. Royaal, licht en centraal; welkom op de Dotterlei 699!
- Keurige afwerking
- Fijne locatie
- Woonoppervlakte van ruim 105 m2
- Balkon op het zuiden

De woning is aan de rand van Capelle aan den IJssel op een gunstige locatie gelegen en bevindt zich op korte afstand van alle dagelijkse gemakken zoals winkels, scholen, medische voorzieningen en toeritten naar uitvalswegen. Maar ook sportverenigingen, de Capelse golfclub, het Schollebos, speeltuinen en een kinderboerderij zijn in deze omgeving terug te vinden. Openbaar vervoer zorgt voor een snelle verbinding naar Rotterdam centrum en overige bestemmingen. Het complex biedt een ruime keuze aan parkeergelegenheid voor de deur en is aan twee zijden omringt door groen en water. Het is heerlijk ontspannen wonen aan de Dotterlei!

De indeling is als volgt:
Via het gesloten portiek is met de trap of met de lift de toegang naar de 7e etage. De binnenkomst in het appartement is in de ruimte ontvangsthal waar voldoende plek is voor een garderobekast. In de gezamenlijke hal is de meterkast te vinden. Direct aan de linkerzijde is de eerste slaapkamer aanwezig. Een praktische ruimte met veel natuurlijk lichtinval. Daarna volgt de gang met de toegang tot de overige vertrekken. Achter de eerste deur links bevindt zich de toiletruimte welke voorzien is van een toilet en een fonteintje. Daarna volgt de badkamer. Deze heeft als sanitaire voorzieningen een wastafel met meubel, douche en de witgoedaansluiting. Aan de rechterzijde is de royale living gelegen. Deze geeft ook toegang naar het balkon op het zuiden. Een heerlijke plek met voldoende ruimte voor een fijne zithoek. Na de badkamer is de doorgang naar de keuken. De keuken is in een L-opstelling voorzien van een divers aanbod aan (inbouw)apparatuur zoals een vaatwasser, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, gootsteen en natuurlijk veel kastruimte. Ook een gezellige eethoek is hier mogelijk en van hieruit heeft u toegang tot het tweede balkon. Aan het einde van de gang is een fijne inpandige bergkast aanwezig. Links en rechts van de berging bevinden zich de twee andere slaapkamers. Veel m2 aan woongenot, praktische slaapkamers en veel lichtinval.

In de onderbouw is een ruime berging aanwezig. De woning is rondom voorzien van houten kozijnen met daarin bijna geheel dubbele beglazing. Verder is het appartement voorzien van een nette laminaatvloer. Kortom; fijn wonen op een centrale plek!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1972
- Gebruiksoppervlakte wonen: 105 m2
- Inhoud: 349 m3
- Buitenruimte: 20 m2
- Berging: 5 m2
- Volledig eigendom
- Verwarming/warm water: blokverwarming
- Actieve VVE | maandelijkse bijdrage: € 224,36 (woning) en € 6,55 (berging), exclusief stookkosten € 318,75
- Energielabel: volgt
- Oplevering: ca. maart 2025.

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.