Woning te koop: Boomberg 133 2905BD Capelle aan den IJssel

Boomberg 133

Capelle aan den IJssel 2905BD

Verkoopmakelaar

@Work Makelaardij Coolsingel 6
Rotterdam 3011AD

010-2613713
info@workmakelaardij.nl
www.workmakelaardij.nl

Type woning Portiekwoning

Woonoppervlakte 92 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 7 januari 2025

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een ruim appartement met een A-label en twee balkons, dat in no time om te toveren is tot jouw ideale thuis? Dan zeggen wij: breng een bezoek aan de Boomberg in Capelle aan den IJssel! Gelegen in een veilig en goed onderhouden complex met het gemak van een lift, een eigen parkeerplaats en een handige berging, heb je hier vlakbij de Rotterdamse reuring maar toch middenin de rust, goud in handen. Komt dat zien!

De woning is gunstig gelegen in de Bergenbuurt, met een mix van natuurlijke schoonheid en stedelijke voorzieningen. De buurt biedt een breed scala aan faciliteiten die het leven aangenaam maken, zoals recreatiemogelijkheden in het Hitlandbos en Schollebos. Op het gebied van winkels en horeca is er een gevarieerd aanbod binnen handbereik. Bijvoorbeeld winkelcentra de Terp en de Koperwiek of het Isala theater.

Als je zin hebt in een ander geluid - of beter gezegd méér geluid - sta je voordat je het weet door de nabije ligging van diverse openbaar-vervoersvoorzieningen middenin het stadshart van Rotterdam. Toch woon je zelf, ondanks de centrale ligging, in een oase van rust. Het beste van twee werelden! Hoewel je op deze locatie weinig tot niks zal missen, zit je door de verbindingen in de wijk ook snel op de snelweg.

Indeling

We betreden het fijne appartement via de hal, waar je toegang hebt tot de meterkast en een kast met de CV-ketel (Remeha I-sense thermostaat met diverse programma’s, 2016). Vanuit de hal stappen we direct de royale en lichte woonkamer in (circa 4,46 x 9,48 meter), die volop mogelijkheden biedt om naar eigen smaak en wens in te richten. De ruimte is groot en open, maar de huidige inrichting vraagt om een eigentijdse update. Bekijk voor inspiratie ook even onze artist impression hoe je de living kunt stylen.

Aan de voorzijde van de woonkamer vind je tevens het eerste balkon die het appartement rijk is (circa 3,1 m²), waar je heerlijk van de buitenlucht geniet. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de semi-open keuken (circa 2,51 x 3,12 meter), waar wederom geldt dat de ruimte vol potentie zit, maar wellicht een opfrisbeurt kan gebruiken. Dankzij de handige indeling creëer je gemakkelijk een moderne en praktische keuken. Ga jij voor de moderne industriële keukentrend, of kies je voor een huiselijke look & feel met hout?
Vanuit de woonkamer betreed je de tweede gang, die toegang biedt tot de rest van de woning. Hier vind je een eenvoudige toiletruimte met closet en fonteintje. Een deur verder vind je de badkamer (circa 2,11 x 1,84 meter) met inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur. Beide ruimtes bieden volop mogelijkheden om ze naar wens te vernieuwen.

De woning beschikt over maar liefst drie slaapkamers. De eerste slaapkamer (circa 4,38 x 3,12 meter) aan de linker achterzijde van het appartement en de tweede slaapkamer (circa 2,66 x 4,48 meter) aan de linker voorzijde zijn - door de ruimte, lichtinval en keurige afwerkingen - beiden geschikt als master bedroom. De derde, kleinere kamer (circa 2,19 x 4,21 meter) kan bijvoorbeeld goed gebruikt worden als kinderkamer of kantoorruimte. Of droomde je altijd al van een inloopkast? De grootste slaapkamer aan de voorzijde biedt bovendien toegang tot het tweede balkon (circa 5,9 m²), waar je in de lente- en zomermaanden heerlijk geniet van de zon. Kortom: dit appartement heeft veel potentie en biedt volop ruimte om te transformeren naar jouw droomhuis. Of je nu houdt van modern, industrieel of klassiek… je kan hier alle kanten mee op. Het appartement biedt een goede basis, en met wat liefde en aandacht voeg je er in no time jouw eigen stijl aan toe.

Bijzonderheden

-Ruim 4-kamer appartement vol potentie in Capelle aan den IJssel;
-Verrassend veel ruimte, goede basis en veel potentie;
-Gesitueerd op korte afstand van het stadscentrum;
-Bouwjaar: 1977;
-Liftinstallatie aanwezig;
-Woonoppervlakte circa 92 m²;
-Inhoud circa 290 m³;
-Eigen berging;
-Afgesloten overdekte parkeerplaats (nummer 79) vlak voor de ingang van de portiek;
-Verwarming en warm water middels combiketel;
-Energielabel A;
-Warmte terugwininstallatie aanwezig;
-Kunstof kozijnen met dubbele beglazing;
-Aangename hoeveelheid lichtinval;
-Openbaar vervoervoorzieningen om de hoek;
-In de directe omgeving van scholen, winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden;
-Nabij uitvalswegen;
-VvE-bijdrage circa 219,- euro per maand;
-Zien we je snel?

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Capelle Aan Den IJssel kan je bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.