Merelhoven 237

Merelhoven 237 in Capelle aan den IJssel: biedt ruimte voor jouw toekomst!. Vanwege de vele reacties is er besloten een inschrijving te houden. Biedingen kunnen worden gedaan in de dataroom tot 25 februari 2025 tot 12.00.

Stap binnen in deze royale hoekwoning, waar ruimte, comfort en een ideale ligging samenkomen.
Deze bijzondere woning met inpandige garage, uitbouw aan de achterzijde en een zonnige tuin rondom biedt alles wat je zoekt voor een comfortabel gezinsleven. Laat je verrassen door de veelzijdige indeling, hoogwaardige afwerking en de fantastische woonomgeving.

Uitstekende ligging
De woning is gelegen aan de rand van de gewilde en centraal gelegen woonwijk Middelwatering. Hier geniet je van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Horeca, scholen, dagopvang, sportfaciliteiten en recreatie zijn op loopafstand te vinden.
Ook winkelcentrum ‘De Koperwiek’, met bus- en metrostation, ligt in de directe nabijheid. Met de auto bereik je de uitvalswegen A16 en A20 binnen 10 minuten.


Indeling
Begane grond:
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal beschikt over een garderobehoek, meterkast, wasmachineaansluiting en geeft toegang tot de inpandige garage. De royale woonkamer is voorzien van een stijlvolle houten vloer en biedt veel lichtinval.
De moderne keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van hoogwaardige apparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koel-/vriescombinatie en oven.
Via de schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer bereik je de riante, zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier bevindt zich een ruime houten berging van
15 m², ideaal voor extra opslagruimte.


Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde.
Alle kamers zijn voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing. De moderne badkamer is uitgerust met een stijlvol wastafelmeubel, een zwevend toilet, designradiator en een inloopdouche met regendouche.

Tweede verdieping

De ruime zolder biedt nog eens twee slaapkamers met een laminaatvloer, een Velux dakraam en een zijraam voor extra lichtinval.
Praktische bergruimte bevindt zich achter de knieschotten. Op deze verdieping vind je tevens de cv-combiketel.

Tuin
Tuin op Zuidwest, er is een houten berging aan de achterzijde

Bijzonderheden
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en kunststof / houten kozijnen.
- Automatisch bedienbare shutters op de gehele benedenverdieping.
- Maar liefst 6 slaapkamers
- Inpandige garage
- Tuin rondom de woning
- Oplevering kan snel!

Deze woning biedt alles wat je nodig hebt om een prachtige toekomst op te bouwen. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en comfort die deze hoekwoning te bieden heeft.


De getoonde gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen en het geven van een indicatie van de gebruiks - oppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper kan geen rechten ontlenen aan de opgegeven maatvoering/meetrapport. Koper wordt voor het tot stand komen van een overeenkomst in de gelegenheid gesteld de woning op te (laten) meten. Internet-/Brochure-informatie.

De brochure alsmede de middels internet verstrekte informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en geeft een zo duidelijk mogelijk beeld van de woning die wordt aangeboden. Verkoper en/of verkopend makelaar geven geen garantie op volledige juistheid van deze informatie. Koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld de woning en apparatuur voor het tot stand komen van een overeenkomst te inspecteren op merk, type en werking.