Woning te koop: Reidans 8 2907TD Capelle aan den IJssel

Reidans 8

Capelle aan den IJssel 2907TD

Verkoopmakelaar

Molenaar Cové Makelaars B.V. Nieuwland Parc 307
Alblasserdam 2952DD

078-8907999
info@molenaarcove.nl
www.molenaarcove.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 115 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 10 februari 2025

Omschrijving

Heerlijk ruime HOEK-maisonnette met groot TERRAS op het zuiden en eigen PARKEERPLAATS en BERGING op de begane grond in de wijk Schollevaar.

Deze maisonnette biedt een zee aan ruimte en is gelegen op de 1e en 2e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Het terras is gelegen op het zuiden en grenst direct aan een gezamenlijke binnenpatio.
De 1e verdieping biedt onder meer plaats aan een royale woonkamer aan de achterzijde met toegang tot het terras, ruime keuken aan de voorzijde en een toilet. De 2e verdieping is voorzien van 3 grote slaapkamers en een zeer ruime badkamer met douchecabine, ligbad en 2e toilet.

De VVE is actief met het onderhouden van het complex. Zo zijn alle kozijnen vervangen naar kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++). Op de begane grond is een gezamenlijke fietsenstalling gerealiseerd en er is voor enkel de bewoners een laadpaal aangebracht in de parkeergarage. De binnenpatio van het complex zorgt voor een gezellige sfeer.

Het appartement is ideaal gelegen in de leuke en goed bereikbare woonwijk Schollevaar. De wijk kenmerkt zich door de speelse opzet, veel groenvoorziening, veel openbare parkeergelegenheid en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Verder is de woning goed bereikbaar middels diverse uitvalswegen, verschillende opstapplaatsen voor openbaar vervoer en op 5 minuten afstand van de metro en treinstation Capelle Schollevaar. De winkelcentra Alexandrium I, II en Capelle XL en de snelweg A20 zijn binnen handbereik. Zoek je liever wat meer rust op? Het park Schollebos ligt op 10 minuten loopafstand waar u middels een wandeling kunt genieten van de mooie natuur.

Indeling
Centrale ontvangstruimte:
U heeft toegang tot het gebouw via de entree van het complex. Hier bevinden zich een intercom installatie en brieven- en bellentableau. Via het trappenhuis bereikt u de galerij op de 1e verdieping. Tevens bereikt u vanuit de hal de eigen parkeerplaats, berging en gezamenlijke fietsenstalling.

Indeling maisonnette op de 1e verdieping:

Entree:
De hal biedt toegang tot de verschillende ruimtes en biedt plaats aan de meterkast (4 groepen + 1 aardlekschakelaar), intercom en een handige trapkast. Middels een vaste trap heeft u toegang naar de 2e verdieping. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer.

Toilet:
Het toilet is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Woonkamer:
De royale woonkamer aan de achterzijde is mede door de zij-erker voorzien van veel lichtinval en biedt middels een tuindeur toegang tot het heerlijke terras. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een gespoten plafond.

Keuken:
De keuken in hoekopstelling is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een composieten werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten; vaatwasser, combi-oven, keramische kookplaat en afzuigschouw. De vloer is afgewerkt met laminaat.

Dakterras:
Het heerlijke terras is gelegen op het zonnige zuiden en grenst direct aan de gezamenlijke binnenpatio. Het terras is betegeld en voorzien van houten schuttingen.

Indeling op de 2e verdieping:

Overloop:
De overloop op de 2e verdieping biedt toegang tot de diverse vertrekken en is voorzien van een praktische vaste kast. De vloer is afgewerkt met laminaat.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een zij-erker en aansluiting voor wasmachine en droger.
Slaapkamer 3 is eveneens gelegen aan de achterzijde.

Badkamer:
De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, douchecabine, badkamermeubel, wandcloset en elektrische vloerverwarming.

Berging:
Op de begane grond van het complex heeft u toegang tot een eigen inpandige berging (2,70 x 2,45) met verlichting.

Parkeerplaats:
Op de begane grond van het complex bevindt zich in de parkeergarage een eigen parkeerplaats welke bij het appartement hoort.

Overige:
De ligging is uitstekend, in de wijk Schollevaar;
Voorzien van eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage;
Voorzien van eigen berging met verlichting;
Gezamenlijke fietsenstalling;
Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing/houten voordeur met enkel glas;
Het complex beschikt over een actieve vereniging van eigenaren met een bijdrage van € 243,17 per maand;
Aanvaarding: in overleg (mei 2025).