Klepperdans 47

Rustig gelegen 5-kamer woning met een goed aangelegde en zonnige tuin, stenen berging. De woning is gelegen aan een voetpad en aan de achterzijde aan een pleintje met speelgelegenheid voor kinderen.

Woningomgeving:
De wijk Schollevaar is gebouwd in de jaren 70/80. Het is een zeer waterrijke en groene wijk. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn allemaal in de directe nabijheid. Zo kunt u overdekt winkelen in het winkelcentrum Scholver, waar u terecht kunt voor de dagelijks boodschappen.
Behoefte aan een lekkere wandeling? Dan is het groene hart van Capelle aan den IJssel, het Schollebos, voor u op loopafstand! Het Schollebos is de ideale plek om te wandelen & te sporten (Rugby, Cricket club & Golfclub zijn allemaal aanwezig). De wijk Schollevaar is qua openbaar vervoer goed gelegen door het NS treinstation “Capelle Schollevaar. Zo bent u binnen 15 minuten op Rotterdam centraal of Gouda station. Daarnaast zijn bushaltes op loop-/fietsafstand te bereiken. Aan de noordzijde van de wijk bevindt zich een verbinding naar de rijksweg A20, waardoor de wijk goed bereikbaar is.


Indeling:
Begane grond:
Aangelegde voortuin voorzien van een metalen hekwerk.
Entree, hal (deels betegeld) en met meterkast, toiletruimte met een duoblok en fonteintje.
De tuin gerichte woonkamer heeft een vaste kast, laminaatvloer (2024) en toegang tot de tuin. Een overkapping van aluminium is aangebouwd en is 3.77 x 2.56 met een lichtdoorlatend plafond..
De open keuken is in een U-vorm opgesteld en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap en combi-oven. Tevens is de keuken voorzien van een vaatwasser en koel/vriescombinatie.
De achtertuin is gelegen op het westen met houten schuttingen, een stenen berging (dakbedekking 2024), kunststof berging, borders met vaste planten en een achterom.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer 4.30 x 3.40 is gelegen aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer 4.30 x 2.06 is gelegen aan de voorzijde van de woning.
De badkamer 2.98 x 1.95 is voorzien van een inloopdouche , een tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Tevens is in de badkamer de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte en toegang tot bergvliering.
Op de tweede verdieping bevinden zich ook twee slaapkamers resp. 4.30 x 2.32 en 4.30 x 2.27. Beide kamers hebben een groot dakraam wat zorgt voor mooi lichtinval.




Algemeen:
* Gelegen op eigen grond.
* Energielabel A.
* De woning beschikt over diverse kunststof kozijnen met HR++ beglazing en div. horren.
* Verwarming en warm water doormiddel van stadsverwarming.
* Hoofdslaapkamer en overloop zijn voorzien van een pvc-vloer.
* Overkapping van aluminium met lichtdoorlatend plafond.
* 2 bergingen.