Woning te koop: Duikerlaan 84 2903AA Capelle aan den IJssel

Duikerlaan 84

Capelle aan den IJssel 2903AA

Verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars Strevelsweg 639
Rotterdam 3083LR

010-2404142
info@zuidstad.nl
www.zuidstad.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 88 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 21 februari 2025

Omschrijving

MAISONETTE MET ROYAAL DAKTERRAS IN HET CENTRUM VAN CAPELLE! Dit is de perfecte locatie voor iedereen die stadse voorzieningen binnen handbereik wil hebben. De woning is gelegen in een verzorgd appartementencomplex boven het winkelcentrum 'De Koperwiek'.

Bij binnenkomst op de eerste verdieping, zijn daar een lichte keukenruimte en woonkamer gelegen. De echte pré is het royale dakterras! Middels de openslaande deuren in de woonkamer krijg je toegang tot deze fantastische ruimte. Op de slaapverdieping krijg je de beschikking over een ruime badkamer en 2 fijne slaapkamers, eveneens voorzien van veel lichtinval. Een fijn geheel voor als je stads en toch rustig wilt wonen.

De ligging direct boven winkelcentrum De Koperwiek is heel aantrekkelijk, want een scala aan winkels en andere voorzieningen zijn binnen handbereik. Ideaal zijn natuurlijk de opstapplaatsen voor metro en bus voor uitstekende verbindingen met de omgeving. Recent is het Stadsplein heringericht, wat nu een levendige 'huiskamer' van de stad wordt genoemd. Het plein biedt ruimte voor onder andere de markt, evenementen en horeca.

Kom jij de woning en daarmee jouw mogelijkheden bekijken?

Indeling:

* Ruime entree op de begane grond met postbussen, videofoon, trapopgang, lift en toegang tot de bergingen.
* Eigen berging in de onderbouw.

Eerste verdieping:
* Galerij naar de woningentree; tochtportaal met meterkast en aparte kast en hal met de trapopgang naar de tweede verdieping.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, fonteintje en nette betegeling.
* Ruime, lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, vliesbehangwanden, een trapkast en openslaande deuren naar het terras.
* Heerlijk dakterras gelegen op het zuidoosten.
* Gesloten keukenruimte voorzien van functionele keukenopstelling met RVS-werkblad, spoelbak en lichte betegeling. Aansluiting voor de wasmachine en een vaste kast.

Tweede verdieping:
* Overloop met toegang tot alle vertrekken.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, strakke vliesbehangwanden, vaste kast met de opstelling van de combiketel en een deur naar badkamer.
* Badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafel en witte betegeling.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, vliesbehangwanden en een vaste kast.
* Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, vliesbehangwanden.

Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel B, geldig tot 17 januari 2035.
* Geheel voorzien van houten raamkozijnen met isolerende beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een eigen combiketel (Intergas, 2020).
* Naast een eigen berging op de begane grond is er ook een gezamenlijke fietsenstalling.
* Op dit moment inventariseert de VvE offertes om grootschalig gevelonderhoud te gaan uitvoeren.
* De eigendomsoverdracht van deze woning dient plaats te vinden bij een projectnotaris, Hermans & Schuttevaer.
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule, een anti-speculatiebeding, alsmede een artikel opgenomen dat kamerverhuur niet is toegestaan in onderhavig complex.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 88 m²
* Externe bergruimte ca. 6 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 27 m²
* Inhoud ca. 279 m³

Bijdrage V.v.E.            : € 226,65 (woning) en € 15,26 (berging) per maand
Bouwjaar woning        : 1966
Oplevering                  : Direct