Chopinstraat 91

Welkom in deze ruime 5-kamer hoekwoning in de rustige, kindvriendelijke en zeer geliefde wijk ’s-Gravenland. Deze zeer goed onderhouden woning van 161m² is aan de zij- en achterkant uitgebouwd, waardoor er een royale living is ontstaan. Er zijn 4 slaapkamers en er is een ruime berging (voorheen garage) op de begane grond welke ook kan dienen als slaapkamer of kantoorruimte. Met 10 zonnepanelen op het dak en met energielabel A heeft u een lage energierekening. Ook zijn er 2 parkeerplaatsen op eigen terrein! Laat u verrassen door de ruimte en kom kijken bij deze comfortabele, royale familiewoning.

Begane grond
Via de ruime voortuin met ruimte voor twee auto’s, bereikt u de entree van de woning. De hal geeft u toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de inpandige berging, welke is voorzien van veel bergruimte door een schuifdeuren kastenwand met daarin een Miele koel-/ vriescombinatie, de trapkast en een vliering met vlizotrap. De berging heeft een vast raam met screen en een deur naar de voortuin, waardoor deze ruimte ook te gebruiken is als slaap-/werkkamer.

De royale uitgebouwde woonkamer van ca. 60 m2 is voorzien van een mooie mozaïekparket vloer. De sfeervolle gashaard met prachtige schouw is een echte eyecatcher! Door de grote raampartijen is er veel lichtinval, een deur biedt u toegang tot de diepe achtertuin.

Aan de voorzijde van de woning vindt u de nette Siematic keuken welke in een L-opstelling geplaatst is, met massief houten kastdeuren en een granieten werkblad met anderhalve spoelbak. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-/magnetron, koelkast, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een tussenhal. In deze tussenhal bevindt zich het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers aan de achterzijde. Deze kamers zijn voorzien van een dakkapel met draaikiepramen met horren en rolluiken. De 3e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een draai- en verhuisraam. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking.

De zeer ruim opgezette badkamer heeft een goede lichtinval door het Velux dakraam en is voorzien van een douche met handdouche, ligbad, 2e toilet, twee wastafels en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping
Voorzolder met knieschotten en de opstelplaats voor de Cv-ketel en de mechanische ventilatie. De grote 4e slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel met rolluiken en veel bergruimte achter de knieschotten. Een groot Velux dakraam aan de achterzijde van de woning, met verduisterend gordijn, zorgt voor veel lichtinval.

Tuin
Zoals gezegd is de voortuin heerlijk ruim en kunt u parkeren op eigen terrein. In de tuin wappert de Nederlandse vlag vrolijk aan de vlaggenmast en is er tevens een wateraansluiting aanwezig. Het keukenraam is voorzien van een zonnescherm. Via de voortuin heeft u toegang tot de zij- en achtertuin. Zowel aan de voor- als achterkant van de woning is de dakoverstek voorzien van inbouwspotjes. Dit zorgt voor een gezellige sfeer als het ’s avonds donker is.

De diepe achtertuin heeft een goed onderhouden houten tuinhuis (3,8 x 2,94 meter) met elektra, waar veel ruimte is voor het opbergen van uw tuinspullen. Deze is in 2022 nog volledig geschilderd. Het terras van de achtertuin is 2,5 meter onderheid. Ook is er in de tuin een wateraansluiting en een elektrisch zonnescherm aanwezig.

Ligging
Deze woning bevindt zich nabij winkelcentrum Puccinipassage, speelvoorzieningen, (basis)scholen, gezondheidscentrum, openbaar vervoer (bus en metro), uitvalswegen A16 en A20, de Hollandsche IJssel en diverse recreatiemogelijkheden.