Woning te koop: Wildertstraat 33 31 4861PS Chaam

Wildertstraat 33 31

Chaam 4861PS

Verkoopmakelaar

Thuiz Makelaardij Gilzeweg 2
Chaam 4861AT

0161-493658
info@thuiz-makelaardij.nl
www.thuiz-makelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 58 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 24 september 2024

Omschrijving

Op landgoed “De Wildert” in Chaam staat deze stenen recreatiewoning met berging op een ruim perceel van 747 m² eigen grond. De woning is in 2012 nieuw gebouwd en heeft een woonoppervlak van ca. 58 m². De woning heeft een ruime woonkamer met openkeuken, een slaapkamer, badkamer, hal, berging en een berging/schuur.

Indeling recreatiewoning

Begane grond
Via de voordeur kom je in de hal welke toegang geeft tot de woonkamer/openkeuken, badkamer en berging.

Vanuit de hal kom je in de woonkamer/openkeuken en heeft een oppervlak van ca. 27 m². De dakconstructie en de grote raampartijen maakt de ruimte heerlijk licht en geeft een fijn gevoel van ruimte. De vloer is voorzien van grote antraciet tegels en de ruimte wordt verwarmd door de vloerverwarming. Er is ook een houtkachel aanwezig voor de sfeer maar er kan tijdens de wintermaanden ook een houtje gestookt worden.

De keuken heeft een hoekopstelling en is compleet uitgerust met de volgende apparatuur. Een combi magnetron/oven, koelkast (2023), een inductie kookplaat (2022) met afzuigkap en een ingebouwde vaatwasser. In het hardstenen werkblad is een RVS spoelbak aanwezig. De boven-, onderkasten en lades zijn neutraal van kleur en bieden voldoende opbergruimte.

Vanuit de woonkamer/openkeuken ga je naar de slaapkamer welke aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. Deze heeft een afmeting van ca. 2.70 x 4.18 m.

Vanuit de hal ga je naar de badkamer. Hier is een zwevend closet, een wastafelmeubel met spiegel en een inloopdouche als ook een ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld de badhanddoeken. De wanden zijn tot het plafond afgewerkt met tegels.

Vanuit de hal ga je naar de bergruimte. De verdeling van de vloerverwarming is hier opgesteld, die over de gehele benedenverdieping is aangelegd. Dit zorgt voor een heerlijk comfort in de woning en een zuinig energieverbruik. De berging is in twee delen opgesplitst. In het tweede deel zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier is ook de meterkast als ook een toegangsluik naar de zolder. Vanuit deze ruimte is ook de tuin bereikbaar.

1e Verdieping
Boven de slaapkamer, badkamer, hal en bering is er een zolder. Deze is toegankelijk via een luik met vlizotrap in de berging. Hier is de CV-combiketel Remeha 2023 en de mechanische ventilatie unit opgesteld.

Tuin & berging
De woning staat op een ruim perceel van ca. 747 m². De woning ligt rondom in het groen. Er staan diverse bomen en planten om de woning en aan de voorzijde is er een verhard terras welke op het zuiden is gericht. Naast het openbare pad is er een verharde parkeerplaats. Aan de oostkant van het perceel staat er een stenen berging/schuur met een afmeting van ca. 2.80 x 4.78 m.

De woning is gelegen aan de rand van het landgoed “De Wildert” en heeft uitzicht over de landerijen gelegen aan de Wildertstraat.

Kenmerken
o Bouwjaar ca. 2012.
o Recent gebouwde recreatiewoning van steen.
o De woning is volledige geïsoleerd.
o Kozijnen zijn van hout en voorzien van dubbelglas.
o Vloerverwarming over de gehele benedenverdieping.
o CV-combiketel Tzerra ace matic 28c cw4 geïnstalleerd 2023
o Energielabel C.
o Er is parkeergelegenheid op eigen terrein.
o Gunstig gelegen aan de rand van het park.
o Het bungalowpark heeft de bestemming ‘recreatie’. Dit betekent dat permanente bewoning niet wordt toegestaan.
o De parkkosten bedragen € 102,- per maand. Hierin zijn o.a. 30 m³ waterverbruik, vuilniskosten en het grasmaaien van het gazon bij de recreatiewoning opgenomen.
o Gelegen in het buitengebied van Chaam, op loopafstand van het bos. Het centrum van Chaam is op fietsafstand gelegen.
o Aanvaarding in overleg.

Landgoed “De Wildert”
Landgoed “De Wildert” is gelegen dicht bij de Chaamse bossen, Putven en ’t Zand. Op het park staan meer dan 99 bungalows. Deze bungalows beschikken allen over een uniek ruim stuk eigen grond. De bungalows zijn voor het grootste gedeelte gebouwd in de typische vorm van een iglo en bestaan uit polyester. De laatste jaren zie je dat deze typische iglo-woningen vervangen worden door stenen bungalows. Wildertstraat 33-31 Chaam is daar een mooi voorbeeld van. De woningen zijn goed geïsoleerd en bieden dan ook het wooncomfort wat je tegenwoordig mag verwachten. De woning is ook levensloopbestendig. Kortom een heerlijk plek om tot rust te komen en te genieten van de prachtige natuur rondom Chaam.

Chaam
Chaam ligt in de grensstreek tussen Breda en Baarle-Nassau en heeft iets meer dan 4.000 inwoners. Het dorp heeft een ruim winkelaanbod, er zijn verschillende sportverenigingen, een bibliotheek, een Cultureel Centrum en twee basisscholen. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Baarle-Nassau of Breda. Er zijn ook goede busverbindingen naar Breda en Tilburg. De doorgaande weg van Breda naar Baarle-Nassau brengt je tot rust en biedt ontsluiting naar de A58 en de A16. Wil je even ontspannen? Dan ga je naar de Chaamse bossen, de Strijbeekse Heide of je wandelt over de landgoederen Hondsdonk of Valkenberg. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Gemeente Alphen-Chaam is een Cittaslow* gemeente. Kortom, het is fijn vertoeven in Chaam!

* Cittaslow is het internationale keurmerk voor gemeenten die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren.