Woning te koop: Middelveld 56 3945GC Cothen

Middelveld 56

Cothen 3945GC

Verkoopmakelaar

Heiko Gorter Makelaars Engweg 50b
Driebergen-Rijsenburg 3972JJ

0343-700222
info@heikogortermakelaars.nl
www.heikogortermakelaars.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 408 m²

Aantal kamers 9

Aangeboden sinds 30 augustus 2024

Omschrijving

Een fantastisch gezinshuis op tien minuten fietsen van de Utrechtse Heuvelrug! Deze vrijstaande comfortabele woning (energielabel A) ligt op een fijne locatie in een woonwijk aan een doodlopende weg met alle faciliteiten op loop- of fietsafstand. Het woonoppervlak van 408 m² is verdeeld over vier woonlagen.

Op de begane grond zijn de ruimtes in open verbinding ingedeeld, met een prachtige zitkamer, een tuingerichte eetkamer en een fraaie keuken voorzien van alle inbouwapparatuur. Er zijn vijf slaapkamers en twee badkamers op de verdiepingen. Het huis biedt door het woonoppervlak en een groot souterrain vele gebruiksmogelijkheden, waaronder dubbele bewoning, kantoor of praktijk aan huis of mantelzorgbewoning.

De woning is in 2007 met hoogwaardige materialen gebouwd en sindsdien buitengewoon goed onderhouden. Er is een fijne beschutte tuin op het zuidwesten en een aangebouwde garage/berging met een kantoorruimte. Op het pad bij de woning is genoeg ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s.
Voor de indeling verwijzen we naar de plattegronden.

Het dorp Cothen
Cothen is een lieflijk dorp aan de Kromme Rijn met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Het dorp is bekend door de vele fruitteeltbedrijven en prachtige natuur. Hier vind je nog een ambachtelijke slager en bakker. Er zijn goede verbindingen naar de uitvalswegen en het openbaar vervoer. Zo is het busstation op loopafstand gelegen en het treinstation Driebergen-Zeist binnen een kwartier bereikbaar. De omliggende dorpen Wijk bij Duurstede en Doorn bieden middelbare scholen, diverse winkels en horeca.

Afmetingen
Perceelgrootte: 496 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: 408 m²
(inclusief souterrain van 105 m²)
Gebouw gebonden buitenruimte (terras tweede verdieping): 16 m²
Inhoud: 1.361m³

Voor de exacte afmetingen wordt verwezen naar bijgevoegde plattegrondtekeningen.
De hiervoor genoemde maten zijn officieel gemeten. Een NEN-2580 meetrapport is aanwezig.

Bijzonderheden
• bouwjaar 2007;
• de woning heeft energielabel A;
• de afwerking van de woning is hoogwaardig;
• er is dubbel glas, dak- vloer- en muurisolatie;
• er is vloerverwarming in het hele huis;
• de zolder kan gemakkelijk opgesplitst worden zodat er een vijfde slaapkamer gerealiseerd kan worden;
• centrale ligging op tien minuten fietsen van de Utrechtse Heuvelrug;
• de oplevering kan desgewenst snel.

Wil je meer informatie of deze woning bezichtigen?
Wij laten je graag vrijblijvend dit prachtige huis zien tijdens de aangekondigde open huis dagen, dan kan je zonder afspraak binnen lopen. Wanneer je meer informatie over deze woning wilt neem dan contact op met ons kantoor of bezoek onze website. Op onze website zijn ook de plattegronden te downloaden.