Woning te koop: Westermeerweg 55 8312PL Creil

Westermeerweg 55

Creil 8312PL

Verkoopmakelaar

Sloterwijk & Heinen Makelaars Ecu 2
Emmeloord 8305BA

0527-610260
info@shmakelaars.nl
www.shmakelaars.nl

Type woning Woonboerderij

Woonoppervlakte 257 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 21 mei 2024

Omschrijving

Te koop: Westermeerweg 55 te Creil

Unieke kans in het buitengebied van Creil! Deze prachtige woonboerderij aan de Westermeerweg 55 biedt een zeldzame combinatie van landelijk wonen en professionele paardenfaciliteiten. Met een uitgebreide voorzieningen set die speciaal is ontworpen voor paardenliefhebbers, is dit een droom die werkelijkheid wordt voor iedereen die op zoek is naar een idyllisch thuis voor mens en dier. Uiteraard is het object geschikt voor meerdere doeleinden.

Met trots presenteren wij deze uitnodigende woonboerderij, compleet met ruime paardenstallen, eb en vloed bak, een paddock en schuilplaats, allemaal zorgvuldig ontworpen om te voldoen aan de behoeften van zelfs de meest veeleisende paarden.
Maar de charme van deze woning strekt zich verder uit dan alleen de paardenfaciliteiten. In 2020 is in de schuur o.a. een Wellness ruimte gebouwd voorzien van verwarmd binnenzwembad, inloopdouche, luxe keuken en met relax ruimte biedt deze woonboerderij een welkome toevluchtsoord voor ontspanning na een dag vol activiteiten. Geniet van het weidse uitzicht over het omringende landschap, laat de drukte van het dagelijks leven achter u en kom thuis in uw eigen stukje paradijs.

De Westermeerweg 55 is meer dan alleen een huis; het is een levensstijl. Een levensstijl waarbij het beste van het landelijke leven wordt gecombineerd met moderne gemakken en faciliteiten. Of u nu droomt van het houden van paarden, het genieten van de rust van het platteland of het vinden van een plek waar u eindelijk kunt ontsnappen aan de hectiek van de stad, deze woonboerderij biedt het allemaal.

Indeling
Begane grond
Entree met riante hal met toilet en met vaste kasten waarin o.a. opstelling witgoed, riante bijkeuken met opstelling CV-combiketel (ca. 2020/Intergas), aangepaste meterkast; gesloten keuken met toegang tot kelder, keuken voorzien van vaatwasser, gaskomfoor, afzuigkap en oven. L-vormige woonkamer met veel daglichttoetreding en vrij uitzicht. Hal met trapopgang en toilet (2016).

1e Verdieping
Overloop, 4 slaapkamers voorzien van diverse vaste kasten, moderne badkamer (2016) met ligbad met douche, bad meubel en designradiator.

2e Verdieping
Te bereiken via vaste trap, overloop en 2 kamers voorzien van dakraam.

Schokbeton schuur (ca. 17,50 x 26,46 meter)
In de voormalige schuur is in ca. 2020 gebouwd de entree met riante hal voorzien van vaste kasten en luxe toilet (hangend met fontein); riante kantoorruimte; wellness ruimte met zwembad, inloopdouche, relax ruimte met keuken. Dit complete gedeelte is voorzien van kunststof kozijnen en vloerverwarming. De keuken is voorzien van keramische kookplaat met afzuiging, Quooker, koelkast en vaatwasser.
Het verwarmde zwembad is 9 x 3,5 meter en 1,5 meter diep; volledig geautomatiseerd en verwarmd middels warmtepomp. Vanuit deze sfeervolle relax ruimte heeft u uitzicht over de tuin.
Toegang tot de schuur welke is ingericht met 6 paardenstallen en poetsplek, de stallen zijn 3 x 3 meter per stuk. Deze ruimte is geïsoleerd en heeft een beton vloer (gedeeltelijk opgeruwd). De schuur is voorzien van een nieuw dak.

Bijgebouw (ca. 8,80 x 22 meter)
Dit bijgebouw is ingericht voor opslag en in- uitloop voor de paarden (schuilplaats)
Erf:
• Buitenrij bak (eb en vloed vloer) van 40 x 20 meter;
• Paddock (gedraineerd);
• Weide welke omheind is;
• Elektrische toegangspoort vanaf de weg;
• Siertuin met riant terras.

Bijzonderheden
• Ruime kavel van 10.870 m²;
• Bouwjaar 1956;
• Verwarmd zwembad in voormalige schuur;
• 30 zonnepanelen, 415 WP per stuk;
• 6 paardenstallen in de schuur;
• Professionele buitenbak (eb en vloed) 40 x 20 meter;
• Paddock met drainage;
• Bijgebouw met in- en uitloop voor de paarden (schuilplaats);
• Woonoppervlak: ca. 257,10 m²;
• Inpandige ruimte: ca. 323,70 m²;
• Externe bergruimte: ca. 194,40 m²;
• Bruto inhoud ca. 2.975,66 m³;
• Agrarische bestemming;
• Energielabel: C;
• Ouderdomsclausule;
• Asbest clausule.

Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze bijzondere woning. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de magie van de Westermeerweg 55 te Creil. Uw droomwoning wacht op u!