Woning te koop: Meidoorn 30 5432GA Cuijk

Meidoorn 30

Cuijk 5432GA

Verkoopmakelaar

Pro Deo Makelaar Hescheweg 219A
Oss 5343AA

088-0606606
info@prodeomakelaar.nl
www.prodeomakelaar.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 108 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 9 december 2024

Omschrijving

Ruime hoekwoning met garage

Aan de rand van Cuijk, gelegen aan een rustige parallelweg in een kindvriendelijke woonomgeving treft u deze eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, ruime berging en garage.
Op loopafstand van de woning bevindt zich een basisschool met kinderopvang. Iets verderop is een winkelcentrum
gesitueerd. De dagelijkse voorzieningen zijn dus goed verzorgd in deze omgeving. Maar ook treft u
speelvoorzieningen voor kinderen aan en volop gelegenheid om langs het water te recreëren.
Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (o.a. A73 Nijmegen-Venlo) alsmede de beschikking over
een station is Cuijk vanuit de diverse richtingen goed bereikbaar.

Indeling van de woning

Begane grond:

Bij binnenkomst van de woning treft u een ruime L-vormige entree waar zich de toiletruime bevindt.
De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven,
vaatwasser, gasfornuis en RVS afzuigkap.
De tuingerichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Beide vertrekken zijn voorzien van een laminaatvloer
Onder de trapopgang in de woonkamer bevindt zich een praktische provisiekast.

Eerste verdieping:

Deze verdieping telt maar liefst drie volwaardige slaapkamers en een volledige badkamer.
De badkamer is voorzien van een nette grijze betegeling, hangcloset, douchecabine een
design radiator én wastafelmeubel. Het dakraam waarborgt de privacy en zorgt voor de natuurlijke- lichtinval en
ventilatie.

2e Verdieping:
De trapopgang wordt middels een deur volledig afgesloten. Wat ideaal is voor het tegengaan van het geluid én
warmte/stookverlies.
Op deze verdieping treft u een ruime overloop en een volwaardige vierde slaapkamer met dakraam.
De C.V.-ketel en wasmachine aansluiting zijn gesitueerd op de voorzolder.

Tuin

De riante volledig betegelde achtertuin gelegen op het Zuid-Oosten kan nog naar eigen inzicht ingericht worden.

Bijzonderheden:
- royale eindwoning
- Fijne woonomgeving nabij vele faciliteiten
- Ruime berging en garage
- kindvriendelijke woonomgeving
- Oplevering in overleg
- Verkoper heeft het object niet zelf bewoond, derhalve is de "niet zelf bewoningsclausule" van toepassing
- De overdracht vindt plaats bij projectnotaris Marks Wachters te Eindhoven

Bod uitbrengen?!
Is er een match en wilt u een bod uitbrengen? Registreer uzelf op ons biedingsplatform om vervolgens een bod te kunnen uitbrengen.
Alle woningen worden verkocht via een transparant biedingsplatform, hierdoor krijgt iedere koper een eerlijke kans zijn bod uit te brengen en te reageren op andere biedingen.
!!! Let op, bieden vanaf € 325.000,= !!!

Hoe werkt het biedingsproces?
Via de oranje biedingsbalk boven de foto óf via het kopje “Biedingsplatform” op onze website, wordt u doorgelinkt naar het biedingsplatform van Vastgoed Auctions. Zodra u hier een account aanmaakt heeft u de mogelijkheid om een bod te plaatsen. Eventuele voorbehouden zoals het voorbehoud van financiering of bouwkundige keuring kunt u bij het bod aangeven.
Het bod wordt verhoogd met een veilingcommissie van € 1.995,= die in de uiteindelijke koopsom komt te zitten, zodat deze meegefinancierd kan worden.
Verkoper zal de biedingen gaan beoordelen en de verkoop gunnen aan het voor hem meest gunstige bod en/of voorwaarden. Daarna zullen wij de koper zo spoedig mogelijk informeren en de koopovereenkomst op gaan maken.
*LET OP: Verkoper heeft het recht voor het sluiten van de veiling een bod te accepteren!
Wanneer er 15 minuten voor het sluitingsmoment nog een bod wordt ingediend dan zal het biedingsproces met 15 minuten worden verlengd.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan, tevens zijn wij niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites of derden waarnaar verwezen wordt. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning.
Kenmerken:

-