Kruisdistel 63

Ben jij op zoek naar een betaalbare woning in Cuijk… Dan is de Kruisdistel wellicht jouw nieuwe thuis. Deze goed onderhouden en licht afgewerkte tussenwoning is gelegen in de jonge woonwijk ‘Heeswijkse Kampen’. De woning met lichte woonkamer, twee slaapkamers, nette inbouwkeuken en moderne badkamer is de ideale starterswoning.

De wijk beschikt over alle benodigde (winkel-)voorzieningen waaronder een supermarkt, fysiotherapeut, school, opvang, wijkcentrum ea.
Maar het centrum van Cuijk is vanaf de woning ook zeer goed een eenvoudig bereikbaar met de auto of met de fiets voor een boodschap of gewoon voor de gezelligheid.

Met de trein, snelfietsroute of de snelweg A73 is Cuijk beschikt Cuijk over de perfecte ligging met goede ontsluitingsmogelijkheden.



Indeling
Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Lichte Z-vormige woonkamer beschikt over een provisiekast. Een aparte hal geeft toegang tot het toilet met fontein. Deels open keuken met een inbouwkeuken met inbouwapparatuur en toegang tot het terras.

Eerste verdieping
Overloop, twee slaapkamers en een aparte kamer met de witgoedaansluitingen en vaste bergruimte. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele vaste wastafel met badmeubel en afgewerkt met designkranen.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap te bereiken bergzoldering met de ketelopstelling.

Tuin
De keurig aangelegde en onderhouden achtertuin is gelegen op het zuiden.
Via de carport is de tuin met berging bereikbaar.

De achtergevel is voorzien van een zonnescherm.

Bijzonderheden
- De woning heeft spouwmuren, vloerisolatie en dakisolatie.
- De woning heeft deels houten kozijnen en deels kunststof kozijnen (2013) geheel voorzien van dubbel glas en deels HR++.
- De begane grond heeft gedeeltelijk een plavuizen vloer en de woonkamer heeft een lichte laminaatvloer.
- Het dak van de berging en carport is in 2014 vervangen door nieuwe golfplaten.
- Verwarming en warm water middels een Vaillant HR combiketel (2024).
- Achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van twee terrassen.
- Er is in 2013 een grote dakkapel aan de voorzijde geplaatst.
- De badkamer is geheel gemoderniseerd in 2013 en afgewerkt met merk sanitair en design kranen
- De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
o Gaskookplaat
o Afzuigkap
o Combi magnetron
o Vaatwasser
o Koelkast
o Vriezer