Gerhard Nijlandstraat 19B

Onder architectuur gebouwde vrijstaande villa in landelijke omgeving!

Indeling
Omschrijving
Op een tot de verbeelding sprekende landelijke locatie aan de rand van het dorp Daarlerveen is dit fraaie onder architectuur gebouwde vrijstaande woonhuis met eigen oprit gelegen. Het geheel biedt een geweldig vrij uitzicht over het kanaal en omgeving. Het pand is energiezuinig, duurzaam en bovendien voorzien van 16 zonnepanelen (2022), klaar voor de toekomst. Voor sfeervol en comfortabel wonen wordt u hier uniek wonen aangeboden!

Indeling begane grond:
Entree, royale hal met vide, trapopgang, garderobenis, meterkast, toilet, bijkeuken; woonkamer met schuifpui en een doorloop via stalen schuifdeuren naar de royale wooneetkeuken met een luxe eigentijdse inbouwkeuken voorzien van duurzame inbouwapparatuur.

1e verdieping:
Overloop met vide met aangrenzend 3 slaapkamers, separate toiletruimte, badkamer voorzien van een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, fraai wastafelmeubel met 2 waskommen, designradiator. De masterbedroom beschikt over een airco, inloopkast-“walk-in closet” en een eigen toegang naar de badkamer, welke ook vanaf de overloop te betreden is.

2e verdieping;
Met vlizotrap bereikbare ruime bergzolder o.a. voorzien van een wtw-installatie merk Brink en opstelling CV-combiketel merk Intergas, bouwjaar 2020, in eigendom.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 2020, woonoppervlak 163 m², inhoud 631 m³, perceeloppervlak 627 m²
-Prachtig gelegen aan de rand van Daarlerveen met vrij uitzicht over het vaarwater en omgeving
-Het pand is geheel uitgerust met hardhouten kozijnen voorzien van triple beglazing
-Het pand is voorzien van mechanische ventilatie
-De wooneetkeuken beschikt over een inbouwkeuken met diepvries, koelkast, oven-magnetron, koffieautomaat, stoomoven en een kookschiereiland
voorzien van spoelbak met quooker, inductiekookplaat en een afzuiginstallatie geïntegreerd in het plafond voorzien van inbouwspots
-Het pand is geheel geïsoleerd en beschikt over energielabel A+
-De gehele begane grond is voorzien van pvc-vloeren met vloerverwarming
-De 1e verdieping is eveneens voorzien van pvc vloeren
-De bijkeuken is voorzien van een plavuizen vloer met ingebouwd keukenblok, wasmachine- en drogeropstelling en toegang tot terras en tuin
-Het pand beschikt over 16 zonnepanelen, merk AEG ultra black, 400 Watt per paneel, bouwjaar 2022
-De voorzijde van het pand is uitgerust met aluminium lamellen buitenjalouzieën van het merk Roma.

N.B.: Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.