Woning te koop: Kievitsbloem 93 7721HZ Dalfsen

Kievitsbloem 93

Dalfsen 7721HZ

Verkoopmakelaar

Passie Makelaardij Kampmansweg 22
Dalfsen 7722RV

0529-850788
info@passiemakelaardij.nl
www.passiemakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 120 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 15 november 2024

Omschrijving

Welkom op Kievitsbloem 93, deze fijne woning straalt warmte en gezelligheid uit en is ideaal voor (jonge) gezinnen, thuiswerkers en starters die op zoek zijn naar ruimte en comfort.

De woning heeft maar liefst vier volwaardige slaapkamers en een zeer ruime achtertuin met achterom ingang. Ook aan de energiebesparende voorzieningen zijn gedacht. De woning is vanuit de bouw voorzien van dakisolatie en gevelisolatie, maar onlangs is de spouwmuur ook nog nageïsoleerd. Tevens is er vloerisolatie aanwezig, 9 zonnepanelen (2021) en op de verdieping en in de voordeur zijn de ramen onlangs vervangen voor HR++ glas, wat betekent dat je niet alleen goed zit qua comfort, maar ook nog eens bespaart op je energierekening. Dit alles resulteert in energielabel A.

De Kievitsbloem is gelegen in de kindvriendelijke wijk 'De Polhaar'. In het midden van de straat is een kleinere speeltuin gesitueerd met enkele speeltoestellen. Iets verderop, grenzend aan de Heideanjer en het Grasklokje bevindt zich een ruim speelveld met diverse speeltoestellen, tafeltennistafel, zandbak, waterbaan en een voetbalveld met doelen.

Het sfeervolle centrum van Dalfsen, welke op korte afstand te bereiken is, heeft een breed aanbod aan winkels en gezellige horeca.
Ook diverse scholen, sportmogelijkheden en het verenigingsleven zijn binnen enkele loop- en fietsminuten te bereiken.
Het treinstation is op 10 minuten fietsen van de woning gelegen en in de buurt zijn er bushaltes aanwezig voor het vervoer naar de
steden Ommen en Zwolle. Ook is de Hessenweg, de verbindingsweg naar Zwolle (A28) en Ommen op 3 minuten rijden.

En wil je even ontspannen in de natuur? Dan loop of fiets je vanuit de wijk zo het buitengebied in voor een heerlijke wandeling door de
bossen of de landerijen.

Graag neem ik je mee voor een rondje door de woning:
Via het pad in de fraai aangelegde voortuin bereik je de voordeur welke toegang geeft aan de hal. In de hal bevindt zich de meterkast, het toilet en de trapopgang. De hal komt uit in de doorzon woonkamer. Deze woonkamer heeft een open keuken, deze is eenvoudig uitgevoerd en biedt volop mogelijkheden om geheel naar jouw smaak aan te passen. Aansluitend aan de keuken is de praktische bijkeuken, waar ook de aansluitingen voor het witgoed aanwezig zijn. Via de deur in de bijkeuken bereik je de achtertuin.

Terug naar de hal komen wij via de trapopgang op de overloop, welke toegang geeft tot de badkamer en drie slaapkamers, waarvan één met wastafel. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafelmeubel.

De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop is de CV opstelling en de toegang tot de 4e slaapkamer. Deze slaapkamer heeft aan de voor- en achterzijde een dakraam én aan beide zijden praktische knieschotberging.

Last but not least, de tuin!
Zodra je de achtertuin in stapt, word je begroet door een zee van ruimte en is waar paradijs voor mensen met groene vingers. Maar met twee terrassen en een zonnige ligging op het zuiden is dit ook de ideale plek om te ontspannen na een drukke dag. Bovendien beschikt de tuin over een handige achterom ingang en een extra berging. Ook is er voldoende privacy aanwezig en biedt de tuin ruimte voor de kinderen om te spelen terwijl jij geniet van een drankje in de zon!

Nog even alle belangrijke punten op een rij:
-Het betreft een goed onderhouden woning.
-Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving dichtbij alle voorzieningen van Dalfsen.
-De woning is voorzien van energielabel A
-Er zijn vier volwaardige slaapkamers aanwezig.
-Zeer ruime achtertuin gelegen op het zuiden.
-In 2023 zijn er aan de voorzijde en achterzijde van de woning nieuwe kunststof dakgoten geplaatst.

Kortom, dit woonhuis aan Kievitsbloem 93 is de perfecte plek voor (jonge) gezinnen en starters die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een ideale locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit jouw nieuwe thuis kan worden! (De afspraken worden ingepland op vrijdag 29 november.)