Woning te koop: Muyweg 58B 1795KB De Cocksdorp

Muyweg 58B

De Cocksdorp 1795KB

Verkoopmakelaar

VOF Makelaardij Texel Vastgoed Kogerstraat 57
Den Burg 1791EP

0222-313025
info@texelvastgoed.nl
www.texelvastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 76 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 6 september 2024

Omschrijving

Bent u op zoek naar een rustige en sfeervolle vakantiewoning op Texel? Dan is deze prachtige vrijstaande recreatiewoning, gelegen op een royaal perceel van 700 m² eigen grond, de perfecte plek voor u! De woning bevindt zich op een kleinschalig recreatiepark, waar u geniet van optimale vrijheid, rust, privacy en minimale parkkosten. Dit type recreatiewoning komt niet vaak op de markt!

U heeft geen verhuurverplichting en kunt de woning geheel voor eigen gebruik houden, verhuren, of een combinatie (bijvoorbeeld een deel van het jaar). U bepaalt dit helemaal zelf.

Laat u verrassen door de ruimtelijke, rustige omgeving en centrale ligging op het eiland. Wilt u deze nette woning zelf komen bewonderen? Neem dan contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging in! Deze unieke kans wilt u niet missen.

Indeling
Begane grond:
Via een ruime hal komt u in de lichte open keuken, voorzien van alle benodigde apparatuur waaronder koelkast, aparte vriezer, vaatwasser, 4-pits kookplaat, combimagnetron en afzuigkap.

De royale woonkamer is voorzien van prachtige raampartijen en twee schuifpuien naar de zonnige tuin op het zuidwesten. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval waardoor de woonkamer een warme en uitnodigende sfeer heeft. De begane grond is voorzien van een nette PVC vloer en comfortabele vloerverwarming. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een handige bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de CV-ketel.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers. De “master bedroom” aan de achterzijde van de woning biedt een schitterend uitzicht over de landerijen. De tweede slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed of 2 eenpersoonsbedden en heeft voldoende kastruimte. De overloop heeft een ruime vaste afsluitbare kast. Ideaal voor privégebruik bij verhuur van de woning. De keurige badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel.

Tuin
De tuin van deze woning is een ware oase van rust. Gelegen op het zuidwesten geniet u hier de hele dag van de zon. Het terras en de prachtig aangelegde tuin bieden volop privacy en zijn ideaal voor het ontspannen in de buitenlucht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een vrijstaand tuinhuisje, perfect voor het opbergen van fietsen en tuinmeubilair.

Bijzonderheden
• Goed onderhouden, volledig ingericht, zo te betrekken
• Energielabel A
• Ruim, zonnig huis met uitbreidingsmogelijkheden
• Uitbouw tot 15 m² toegestaan, eventueel over 2 etages
• Royale kavel van 700 m² in volledige eigendom
• Aangelegde tuin op het zuidwesten met terras rondom
• Vrijstaand tuinhuisje voor fietsen en tuinmeubels
• Rustig en centraal gelegen in Zuid-Eierland
• Bij natuurgebieden De Muy, De Slufter en Waalenburg
• Alle leuke dorpen binnen 6-10 minuten bereikbaar met de auto
• Kleinschalig recreatiepark met 6 woningen
• Geen verhuurverplichting. Verhuur kan in eigen beheer of via verhuurbedrijf
• Minimale parkkosten (nog geen € 100,- per jaar)
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein

Omgeving | Deze vakantiewoning ligt op een schitterende locatie, vlakbij de natuurgebieden De Muy, De Slufter en Waalenburg. Hier kunt u eindeloos wandelen en genieten van de ongerepte natuur van Texel. De woning biedt een vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen, waardoor u volledig tot rust komt in deze natuurlijke omgeving.