Woning te koop: Krimweg 102 89 1795LS De Cocksdorp

Krimweg 102 89

De Cocksdorp 1795LS

Verkoopmakelaar

VOF Makelaardij Texel Vastgoed Kogerstraat 57
Den Burg 1791EP

0222-313025
info@texelvastgoed.nl
www.texelvastgoed.nl

Type woning Bungalow

Woonoppervlakte 81 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 11 oktober 2024

Omschrijving

Gelegen middenin de duinen, op loop– /fietsafstand van het Noordzeestrand (én paal 28) vindt u deze prachtige vrijstaande 8-persoonsbungalow op park Sluftervallei.

Indeling
Entree in de hal met toegang tot de woonkamer en keuken, de slaapkamer, toilet en berging. De sfeervolle woonkamer heeft vele raampartijen wat een mooie lichtinval geeft. Een gezellige zit– en eethoek met houtkachel. Een fijne ruimte om vakantie te vieren met een goed gezelschap. Vanuit de woonkamer prachtig uitzicht over de omliggende tuin en het duinlandschap.

Aansluitend de moderne keuken welke is uitgerust met gaskookstel, vaatwasmachine, afzuigkap en oven. Een prettige ruimte om een heerlijke maaltijd te bereiden.

Op de begane grond een ruime slaapkamer met wastafel en voldoende kastruimte.

Vanuit de woonkamer doorloop naar de tweede slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer beschikt over twee eenpersoons bedden.

De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, heerlijk ligbad en wastafel.

Vanuit de hal tevens toegang tot het separaat toilet en de inpandige berging welke zowel van binnen als buiten te bereiken is.

Eerste verdieping

Op de verdieping treft u nog twee fijne slaapkamers waarvan een ruimer van opzet. Op de overloop treft u nog een toilet en bergruimte.

Tuin
Rondom de woning een mooie, groene tuin en een keurig betegeld terras. Een heerlijke plek om te genieten van de zon, de natuur en de rust!

Voor de woning heeft u ruime gelegenheid om te parkeren.

Bijzonderheden
De netto huurinkomsten bedragen voor deze 8-persoons recreatie woning ca. € 8.147,-- per jaar (incl. 9% BTW). Onder normale omstandigheden zal de overeenkomst met Landal in 2027 stilzwijgend verlengd worden voor de duur van 10 jaar.

Als eigenaar ontvangt u jaarlijks een vast bedrag aan huurinkomsten (garantie-inkomen) gedurende de gehele contractperiode. Het contract loopt tot en met 31 december 2027. De bijkomende kosten (inclusief gemeentelijke heffingen) worden door Landal Green Parks voldaan.

De eigenaar heeft elk kalenderjaar recht op een last-minute korting op de huur van een recreatiewoning (gelijkwaardig aan de recrea tiewoning die door hem is aangekocht) voor 21 dagen per jaar, te verdelen over 3 periodes van 7 dagen in respectievelijk voor– hoog– en naseizoen. Op basis van de beschikbaarheid zal de korting worden gegeven, indien de reservering is gemaakt binnen twee maanden voor de datum waarop de huurperiode zal aanvangen en zal vergelijkbaar zijn met de kortingen die normaal gesproken door Landal Greenparks B.V. in vergelijkbare situaties plegen te worden verstrekt.