Woning te koop: Bosrandweg 320 1796NK De Koog

Bosrandweg 320

De Koog 1796NK

Verkoopmakelaar

Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs Dorpsstraat 179
De Koog 1796CC

0222-310314
info@kortekaasenkooijman.nl
www.kortekaasenkooijman.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 93 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 6 juni 2024

Omschrijving

Op één van die unieke locaties op Texel bevindt zich deze net onderhouden, vrijstaande recreatiewoning (bouwjaar 2000 en volledig geïsoleerd) met zwembad op een perceel eigen grond van 685 m2. Gelegen aan de buitenzijde van het kleinschalige villapark ‘’Waddenstaete’’ is dit het mooiste plekje van het park te noemen, waar u tevens vrij uitzicht heeft. De duinen, het Dennenbos en het Noordzeestrand bevinden zich in de nabijheid. U bent daarnaast niet ver van badplaats De Koog, waar centrumvoorzieningen zoals winkels, cafés en restaurants te vinden zijn.

Ook toeristen weten deze plek te vinden, wat de woning een interessante investering maakt. Het is mogelijk om de recreatiewoning toeristisch te verhuren, eventueel in combinatie met eigen gebruik. In de brochure is een overzicht van de kosten en opbrengsten. Er is geen verhuurverplichting op dit park dus uitsluitend eigen gebruik behoort tevens tot de mogelijkheden.

Indeling: entree in hal met toegang tot de woonkamer met halfopen keuken, bijkeuken, toiletruimte en trap naar de bovenverdieping. De woonkamer heeft een gashaard en openslaande deuren naar de tuin. De halfopen keuken is uitgevoerd in hoekopstelling met o.a. natuurstenen aanrechtblad, dubbele spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, (combi-)oven en vaatwasser. In de keuken is tevens de eethoek, u kunt hier heerlijk uitgebreid dineren!

De toiletruimte heeft een vrijdragend toilet met fonteintje. In de bijkeuken is de opstelling van de cv-ketel en de wasmachine/droger. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Alle kozijnen op de begane grond zijn voorzien van elektrisch te bedienen rolluiken.

Op de bovenverdieping zijn twee slaapkamers en twee badkamers. De slaapkamers hebben beide een dakkapel. De ruime badkamer is voorzien van whirlpool, stoomdouchecabine, wastafel en toilet. De tweede badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en toilet.

De tuin met ruim terras is gelegen rondom de woning en heeft een aantrekkelijke zonligging en een privézwembad (zwembadtechniek is in 2021/2022 vernieuwd inclusief luchtwarmtepomp voor verwarming zwembad). Tevens is er in de tuin een sproei installatie aanwezig voor de planten. Zo heeft u toch alles wat u hebben wilt? Geniet met familie en vrienden van een drankje bij het zwembad of ga lekker loungen nadat u actief in de Texelse natuur bent geweest. In de tuin is een vrijstaande stenen berging. Parkeergelegenheid is aanwezig aan de voorzijde van het perceel. De woning is volledig geïsoleerd.

Heeft u interesse in deze prachtige vakantiewoning? De oplevering is in overleg, inclusief inventaris en onder de lusten en lasten van de lopende toeristische verhuur.