Woning te koop: Californieweg 112 1796PN De Koog

Californieweg 112

De Koog 1796PN

Verkoopmakelaar

Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs Dorpsstraat 179
De Koog 1796CC

0222-310314
info@kortekaasenkooijman.nl
www.kortekaasenkooijman.nl

Type woning Bungalow

Woonoppervlakte 53 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 1 augustus 2024

Omschrijving

Welkom op Texel, het grootste Nederlandse Waddeneiland, waar rust, natuur en comfort samenkomen. Deze charmante vrijstaande bungalow is gelegen op een perceel erfpachtgrond van 620 m2 op het rustig gelegen bungalowpark ’t Hoogelandt. Het park staat bekend om zijn groene omgeving en gunstige locatie nabij het Nationaal Park Duinen van Texel. De woning biedt een perfecte uitvalsbasis voor ontspanning en recreatie.

Op ca. 4 km afstand bevinden zich zowel badplaats De Koog als Den Burg, waar centrumvoorzieningen zoals winkels, cafés en restaurants te vinden zijn. Vanuit het park loopt u zo het dennenbos in en binnen enkele minuten fietsen zit u op het strand, ideaal toch?

De woning is thans vrij van verhuur echter het is mogelijk om de bungalow toeristisch te verhuren, eventueel in combinatie met eigen gebruik. U kunt de woning zelf verhuren of laten verhuren.

Indeling: entree in hal met toegang tot de woonkamer/keuken, slaapkamers, badkamer, kast met wasmachineaansluiting en toiletruimte. De woonkamer is sfeervol ingericht en heeft openslaande deuren naar de tuin. De keuken bevindt zich naast de woonkamer en is uitgevoerd met spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, (combi-)magnetron en vaatwasser.

De twee slaapkamers zijn beide geschikt voor twee personen. Eén van de slaapkamers heeft een ingebouwde kast. De keurige badkamer heeft een bad, inloopdouche en wastafelmeubel.

Buiten treft u een ruime tuin met een zonnig terras met overkapping waar u kunt genieten van de rustige omgeving en het zingen van de vogels. Door de uitstekende ligging van de woning met veel privacy kunt u hier heerlijk ontspannen en genieten van de Texelse rust. Op het perceel is een berging aanwezig, ideaal voor bijvoorbeeld uw tuingereedschap. Er is parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen.

De bungalow bevindt zich op een perceel erfpachtgrond en de canon bedraagt € 3.345,05 (2024). Onder voorwaarden is het mogelijk om de erfpacht af te kopen. Onze makelaars kunnen u hierover informeren.

Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. De oplevering (inclusief inventaris) zal in overleg geschieden.