Woning te koop: Emmastraat 1F 2678EN De Lier

Emmastraat 1F

De Lier 2678EN

Verkoopmakelaar

Noordam Makelaardij Hoofdstraat 54
De Lier 2678CL

0174-528828
info@noordam-makelaardij.nl
www.noordam-makelaardij.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 79 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 23 december 2024

Omschrijving

Uitstekend verzorgde en moderne 3-kamer maisonnette gelegen in het gezellige centrum van De Lier. Met nog geen 2 minuten lopen staat u midden in de Hoofdstraat met diverse winkels en horeca.
Deze woning is gelegen op de eerste en tweede etage van een kleinschalige complex met in totaal vier appartementen.

Indeling
Begane grond:
Via de afgesloten hoofdentree is er de trapopgang naar de eerste etage.

Eerste verdieping
Entree van de woning. Daarna volgt een ruime hal met meterkast en de trap naar de tweede etage. Vanuit de hal is er toegang tot de slaapkamer en de badkamer op deze etage.
De moderne badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een wandcloset.
Onder de trap is een ruime trapkast met bergruimte en de opstelplaats voor wasmachine en droger.

Tweede verdieping
Overloop met deur naar de berging met opstelplaats HR-combiketel (Nefit, 2022) en mechanische ventilatie. Moderne toiletruimte met wandcloset en een fonteintje.
Daarna volgt de heerlijk lichte woonkamer met verschillende dakramen en naar buiten slaande deuren naar het balkon. Het balkon is gelegen op het Westen en circa 3,8 m2 groot.
In de woonkamer is een open moderne L-vormige keuken met inbouwapparatuur te weten: een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een magnetron. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een visgraatvloer.

Op de begane grond aan de zijkant van het complex staat de eigen fietsenberging.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 2022; gebruiksoppervlak wonen: 79,8 m²; gebouwgebonden buitenruimte: 3,8 m²; inhoud: 255 m³; externe bergruimte: 6,2 m².
* De woning beschikt over Energielabel: A;
* Maandelijkse bijdrage V.v.E. van € 95,- per maand;
* De berging op de begane grond is gemaakt van geïsoleerde sandwichpanelen en voorzien van elektra;
* Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.