Burgemeester Crezéelaan 26

Altijd al vrij willen wonen met veel ruimte én dichtbij het centrum van De Lier? Kom dan kijken wat deze vrijstaande woning u te bieden heeft.
Wat deze woning onder meer aantrekkelijk maakt is onder andere het ruime perceel, een eigen oprit, de tuin rondom en een riante multifunctionele ruimte. Het gezellige dorpscentrum van De Lier met al haar voorzieningen bevindt zich op loopafstand.


Indeling
Via de parallelweg bereikt u via het toegangshek het perceel. Achter het hek is een oprit met voldoende ruimte voor meerdere auto’s en een carport. Via de ruime voortuin is de entree van de woning te bereiken. De ruime hal heeft een vide met open trap naar de eerste verdieping. Naast de meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje geeft de hal toegang tot de slaapkamer, badkamer en woonkamer.
De slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een breed wastafelmeubel met een spiegel met ingebouwde verlichting, een ruime inloopdouche met glazen wand en vloerverwarming.
De woonkamer is zeer ruim en licht door alle raampartijen aan de voor-, zij-, en achterkant. Hierdoor is er mooi zicht op de omliggende tuin. Aan de voorzijde van de woonkamer is een uitbouw/erker met raamkozijnen die tot aan de grond doorlopen.
Aan de achterzijde is er uitgebouwd met een lichte en ruime serre met openslaande deuren naar de tuin.
De open keuken, in een L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, hete lucht oven, kookplaat (inductie) en koel/vriescombinatie.

De tussenhal aan de achterzijde, die via de keuken bereikbaar is, geeft toegang tot de berging en de tuin. Deze inpandig berging is de technische ruimte. De warmtepomp (lucht-water) is vorig jaar geïnstalleerd.

Naast de verzorgde tuin rondom de woning, is er een oprit, groen- en bloemborders, diverse terrassen en de carport aan de zijkant van de woning. Het perceel grenst aan de zijkant aan een brede sloot.

De multifunctionele ruimte (van 144,9 m² groot) met daarnaast een aparte tuinkamer zijn beiden gelegen aan de achterzijde van het perceel en maken van dit object een aantrekkelijk geheel. Deze ruimten (staan eveneens op bestemming wonen) zijn jarenlang in gebruik geweest als winkel (Pink en Lot) en bieden tal van mogelijkheden voor bijvoorbeeld hobby’s of kantoor aan huis.


Eerste verdieping
De ruime overloop met een moderne toiletruimte met wandcloset geeft verder toegang tot alle vertrekken. Er zijn drie slaapkamers gesitueerd, waarvan één met een dakkapel, twee met bergruimte in de knieschotten en twee zijn voorzien van een wastafel.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1968; perceeloppervlakte: 797 m²; gebruiksoppervlak wonen: 162,4 m²; overige inpandige ruimte: 0 m²; gebouwgebonden buitenruimte: 15,3 m² (carport); inhoud: 574 m³; externe bergruimte: 117,3 m² (kas) en 27,6 m² (tuinkamer).
* De woning beschikt over Energielabel: A;
* De woning is gasloos en beschikt over een warmtepomp, Solflow uit 2024;
* PV panelen uit 2014 (3300 Wp) en uit 2022 (7500 Wp);
* Geheel voorzien van dubbelglas;
* De Kadastrale grens aan de achterzijde ligt 60 cm achter de gevel van de kas/tuinkamer. De kavel daar achter is van de gemeente. Dit gedeelte van de kavel mag (om niet) gebruikt worden totdat de gemeente het zelf nodig heeft;
* In de koopovereenkomst zal een niet-bewonings- en ouderdomsclausule worden opgenomen.