Woning te koop: Zilvermeeuw 25 2678XL De Lier

Zilvermeeuw 25

De Lier 2678XL

Verkoopmakelaar

meliormakelaar Hoofdstraat 107
De Lier 2678CH

0174-540654
martine@melior.nl
www.melior.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 110 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 7 maart 2025

Omschrijving

Ben je op zoek naar een energiezuinige woning met veel ruimte en een fijne ligging? Dan is deze uitgebouwde eengezinswoning aan de Zilvermeeuw precies wat je zoekt!

De Zilvermeeuw is een rustige, autoluwe straat en zo kom je bij de voorzijde van de woning. In de hal tref je het geheel betegelde toilet met fonteintje, de uitgebreide meterkast en de trapopgang naar de 1e etage. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, waar je direct de ruimte en het licht ervaart, mede dankzij de uitbouw aan de achterzijde met een glazen dak. Het geheel is afgewerkt met een marmeren vloer v.v. vloerverwarming. Voldoende bergruimte vind je in de praktische trapkast. De open keuken, gelegen aan de voorzijde staat in L-opstelling, heeft een aanrechtblad van graniet en is geheel v.v. lades, kasten en inbouwapparatuur, te weten: een koelkast met vriesgedeelte, een vaatwasser, een combimagnetron, een gaskookplaat en een afzuigkap.

Buiten geniet je van een zonnige achtertuin op het zuidwesten, waar je tot in de late uurtjes kunt ontspannen. De ruime berging in de achtertuin is de ideale plek voor al je fietsen, gereedschap en tuinspullen. Via de achteruitgang bereik je de poort aan de achterzijde.

1e verdieping:
Vanaf de overloop zijn de 3 goed bemeten slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle kamers zijn v.v. een laminaatvloer zonwerende rolluiken. In de kamer aan de voorzijde vind je de wasmachine - en droger aansluiting.
De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een 2e toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Middels een vaste trap bereik je de zolderverdieping.

2e verdieping:
Door het plaatsen van 2 dakkapellen is hier een royale zolderruimte ontstaan. Je treft hier in een apart gedeelte, de opstelling van de cv-combiketel (Nefit 2024) en de omvormer van de zonnepanelen. De zolderkamer heeft veel bergruimte achter de schotten. Desgewenst kan hier ook de wasmachineaansluiting gemaakt worden.

Bijzonderheden:
In 2018 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst.
De woning is geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas.
De keuken is eveneens v.v. een elektrisch, zonwerend rolluik.
De woning is gelegen in een rustig gedeelte van de kindvriendelijke Vogelwijk, met volop speelgelegenheid in de buurt.
Oplevering: in overleg, kan eventueel snel.

Er is een vaste notaris, Van Stenis notarishuis in Maasland.