Woning te koop: Nieuwstraat 16 7491GE Delden

Nieuwstraat 16

Delden 7491GE

Verkoopmakelaar

Morsink Bouwadvies & Makelaardij Grotestraat 80
Goor 7471BR

0547-261795
info@morsink.nl
www.morsink.nl

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 130 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 24 februari 2025

Omschrijving

Op een rustige locatie aan de Nieuwstraat in Delden staat dit karakteristieke herenhuis. Achter de gevel schuilt een woning die de afgelopen jaren van binnen is gemoderniseerd, met een nieuwe keuken en badkamer. Tegelijkertijd zijn de authentieke details zorgvuldig behouden, waardoor het huis een bijzondere combinatie biedt van sfeer en moderne uitstraling. De woning ligt op een perceel van 397 m², met aan de zuidzijde volop ruimte. Naast de woning bevindt zich een garage/berging van circa 25 m² en een ruime inrit met plek voor meerdere auto’s. De buitenzijde verdient nog wat aandacht, wat nieuwe bewoners de kans biedt om het huis verder naar eigen wens af te werken en te verfraaien. Het perceel biedt bovendien mogelijkheden voor een bijgebouw of uitbreiding van het woonhuis.

Indeling
Via de entree kom je in de hal, waar de vaste trap naar de eerste verdieping zich bevindt. De royale woonkamer biedt ruimte voor zowel een sfeervolle zithoek als een eethoek. Daarnaast is er een extra kamer die perfect kan dienen als slaap- of studeerkamer. De keuken sluit hierop aan en geeft toegang tot de praktische bijkeuken, waar ook de ingang naar de provisiekelder te vinden is. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor de HR-ketel. Het toilet is vanuit de hal bereikbaar.

Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot de tweede verdieping via een vlizotrap. De badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een douche, waardoor je kunt kiezen tussen een ontspannen bad of een verfrissende douche. Verder zijn er twee riante slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot het balkon – een heerlijke plek om ’s ochtends de dag rustig te beginnen.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, die volop opbergruimte biedt. Daarnaast bevindt zich hier nog een extra kamer, ideaal als hobbyruimte, werkplek of logeerkamer.

Balkon
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een balkon, een fijne plek om van het uitzicht en de buitenlucht te genieten.

Tuin
De woning beschikt over een riante, op het zuiden gelegen tuin aan de zijkant, waar je in alle privacy kunt genieten van de buitenruimte. Daarnaast biedt de oprit voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Voor de woning ligt een sfeervolle kleine tuin, terwijl de achterzijde is voorzien van een praktische verharde ruimte.

Bijzonderheden
• Jaren ’30 woning met nog vele bewaarde authentieke details
• Wonen in vrijwel hartje centrum Delden in een rustige straat
• Perceel van 397 m² met vele (bouw)mogelijkheden
• Aan achterzijde grenzend aan voetpad
• Parkeren op eigen terrein met meerdere auto’s mogelijk