Woning te koop: Markt 73 2611GS Delft

Markt 73

Delft 2611GS

Verkoopmakelaar

Van Leerdam Makelaardij Fluitekruid 64
Den Hoorn 2635KT

015-2573898
info@vanleerdammakelaardij.nl
www.vanleerdammakelaardij.nl

Type woning Grachtenpand

Woonoppervlakte 153 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 12 juli 2024

Omschrijving

Apart toegankelijke bovengelegen woonruimte met ondergelegen winkel op een unieke locatie bij aan de Markt van het prachtige Delftse centrum! De winkel kan ook als woonruimte worden benut. Desgewenst kan het object, i.o.m. de gemeente, worden gesplitst in enerzijds op de begane grond, een winkelruimte en anderzijds de reeds aanwezige woonruimte op de 1e, 2e en 3e etage. Karakteristieke uitstraling, volledig dubbel glas en gelegen op een zeer levendige toplocatie naast de Nieuwe Kerk en het oude stadhuis.

Indeling
Winkelpand (73): open (splitlevel) winkelruimte met pantry en toilet alsmede een vliering die als werkruimte is ingedeeld.
Woonhuis (73A): de drie woonlagen zijn bereikbaar via een eigen entree/hal en trapopgang aan de Markt.

Eerste verdieping
1e verdieping met woonkeuken, toilet en woonkamer.

Tweede verdieping
2e verdieping met 2 slaapkamers, badkamer en 2 vaste kasten.

Overige verdiepingen
3e verdieping met overloop en eveneens 2 slaapkamers.

Bijzonderheden
• De winkelruimte betreft totaal 48 m².
• De winkelruimte heeft etalageramen aan de marktzijde. Aan de achterzijde is een lager gelegen gedeelte met daarboven een werkruimte. Grote ramen aan de achterzijde met uitzicht op de gracht.
• De bovengelegen woning heeft een woonoppervlakte van ca. 105 m².
• De woning is te bereiken via een eigen entree aan de Markt.
• Eerste etage met een grote woonkeuken aan de achterzijde en woonkamer aan de voorzijde. Deze ruimten kunnen eventueel vrij eenvoudig bij elkaar betrokken worden.
• De keuken is eenvoudig uitgevoerd.
• Extra halletje met toilet.
• Tweede etage met twee ruime slaapkamers van ca. 13 en 15 m².
• Eenvoudige badkamer met een 2e toilet. Twee vaste kasten op de overloop.
• Via een stijle trap is de 3e etage te bereiken.
• Overloop met wastafel en cv-ketel (ATAG uit 2022).
• Op de 3e etage zijn twee slaapkamers van ca. 8 en 11 m² woonoppervlakte en extra vloeroppervlakte onder de schuine kap.
• In ca. 2010 is het dak vernieuwd (met isolatie) en zijn er 3 nieuwe dakramen geplaatst.
• Rondom houten kozijnen met dubbel glas en de woning is gebouwd met houten vloeren.
• Het betreft een object met 60 m² eigen grond.
• Het betreft een gemeentelijk monument.
• In de koopovereenkomst zal de niet-zelf-bewoners-clausuele, ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.
• Zeer aantrekkelijke ligging in het stadscentrum van Delft met veel winkels, restaurants en cultuur in de directe omgeving. Ook het station en ander openbaar vervoer is op loopafstand.