Ternatestraat 165

Een prachtig en goed onderhouden dubbele benedenwoning met 4 kamers, tuin en balkon in de gewilde Indische buurt van Delft. Dit jaren ’30-appartement beschikt over een open keuken met knusse woonkamer, 2/3 slaapkamers, 2 nette badkamers, 2 toiletten, een zonnig terras en een berging aan de achterzijde. Door de 3 zonnepanelen op het dak bespaart u maandelijks op uw electriciteitskosten. Dit instapklare appartement is zo te betrekken, laat je verrassen door de ruimte!

De woning ligt op een centrale locatie. Er zijn diverse buurtwinkels (bakker, supermarkt) direct in de buurt en op fietsafstand is de bruisende binnenstad te bereiken met een variëteit aan winkels, horeca en cultuur/recreatie. De uitvalswegen A4 (richting Amsterdam, Schiphol, Leiden, Den Haag) en A13 (richting Rijswijk, Ypenburg, Rotterdam) zijn prima bereikbaar. Ook het OV en NS Centraal Station Delft is binnen handbereik.


Indeling
Begane Grond

Bij binnenkomst komt u in een tochtportaal met doorgang naar de ruime hal. Via de hal is er toegang tot de wasruimte, separaat toilet, woonkamer, slaapkamer, badkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkeuken is ca. 17,5m2 en geeft vanwege de grote raampartijen veel lichtinval. Middels de espagnolet openslaande deuren is er toegang tot het deels overkapte terras in de tuin.

De rechte keukenopstelling is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inductie kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en kastruimte. Via het woonkeuken gedeelte is er toegang tot een ruime kamer (ca. 10,6m2) met erker aan de voorzijde van de woning. Het is een sfeervolle kamer welke voor meerdere functies ingezet kan worden, denk aan slaap of woon/werkplek.

Aan de tuinzijde is de tweede slaapkamer (ca. 7,7m2), welke van binnen uit de woning via de hal te bereiken is. De extra badkamer is parallel gelegen aan de keuken, volledig betegeld en voorzien van een douche, toilet met bidet en wasbak.


Eerste verdieping
Via de overloop is er toegang tot de derde slaapkamer (ca. 7,8m2) en de 2e badkamer. De 3e slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en geeft door middel van een deur toegang tot het balkon met uitzicht op de tuin.

De badkamer is efficiënt, volledig betegeld en voorzien van een douche, aanvullend staat het badkamermeubel met spiegel op de overloop.


Tuin
Voortuin op het Zuidoosten en achtertuin op het Noordwesten, met achterom en vrijstaande houten schuur.

Bijzonderheden
• Bouwjaar ca. 1934;
• Gebruiksoppvervlakte wonen ca. 66,4m2;
• Gebruiksoppvervlakte overig inpandig 0m2;
• Gebruiksoppvervlakte externe bergruimte ca. 5,6m2;
• Gebruiksoppvervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 7,8m2;
• Energielabel C, geldig tot 2034;
• 3 zonnepanelen;
• 2 nette Badkamers;
• Volledige elektrische bedrading en leidingen vervangen in 2019;
• Verwarming/Warm water middels CV-ketel uit 2019;
• Houten kozijnen volledig voorzien van dubbele beglazing in 2019;
• Actieve VVE, EUR 30 per maand;
• Volle eigendom, geen erfpacht;