Woning te koop: Van Embdenstraat 34 2628ZE Delft

Van Embdenstraat 34

Delft 2628ZE

Verkoopmakelaar

VERRA Makelaars Goudsesingel 71
Rotterdam 3031EE

010-3332181
rotterdam@verra.nl
www.verra.nl

Type woning Tussenverdieping

Woonoppervlakte 104 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 15 augustus 2024

Omschrijving

Fantastisch en verzorgd 2 slaapkamer-appartement beschikbaar met balkon gelegen op de 3e verdieping in appartementencomplex Tuvista.
Het complex is gelegen op steenworp afstand van het TNO complex nabij de Schoemakerstraat en op slechts 10 minuten fietsafstand van het centrum en het treinstation. Openbaar vervoer (bus) stop is te vinden voor de deur en er is een goede aansluiting met de A13 en provinciale weg.
Op fietsafstand zijn diverse supermarkten gelegen.

Indeling:
Begane grond: Centrale gesloten entree met trappen en liften. Deze entree is voorzien van een video intercom systeem. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging gelegen naast het complex.

3e etage: Entree in ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Er is een separaat toilet aanwezig met een fontein, evenals een interne berging waar de warmtepomp en de wasmachineaansluiting zich bevinden.

De zeer lichte en ruime woonkamer beschikt over een vrij uitzicht en veel licht inval. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het balkon aan de achterzijde.
De open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een combi-oven, koelkast met aparte vriezer, een vaatwasmachine en inductiekookplaat met afzuigkap.

De hoofdslaapkamer is tevens gelegen aan de voorzijde en beschikt over voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en eventueel een bureau.

De tweede slaapkamer is zeer geschikt als kinder- of werkkamer, maar biedt ook voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed.
Vanuit de hal is de ruime badkamer te bereiken. Deze is voorzien van een douchecabine en wastafel.

Locatie en omgeving:
De locatie is perfect, op loopafstand van de Technische Universiteit Delft, Delftechpark en TNO-locatie Stieltjesweg. Ook recreatiegebied Delftse Hout, het stadscentrum van Delft en Ikea Delft zijn gemakkelijk bereikbaar vanuit dit appartement. Bovendien is er een gunstige verbinding met de snelwegen A4, A12 en A13. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar (vergunning vereist). Het openbaar vervoer (bus) stopt voor de deur.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 2009
Volle eigendom
Energielabel A
Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €190,71
Woning wordt verwarmd en gekoeld door vloerverwarming op basis van een warmtepomp systeem
Gezamenlijke fietsenberging aanwezig
Oplevering kan snel
Overdracht door projectnotaris

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.
____________________________________________________________________________________________________________________________________________

Fantastic and well-maintained 2-bedroom apartment available with a balcony on the 3rd floor of the Tuvista apartment complex.

The complex is located just a stone's throw from the TNO complex near Schoemakerstraat and only a 10-minute bike ride from the city center and the train station. Public transportation (bus) stops right in front of the building, and there is good access to the A13 highway and the provincial road. Several supermarkets are within biking distance.

Layout:
Ground Floor: Central secured entrance with stairs and elevators. This entrance is equipped with a video intercom system. Additionally, there is a shared bicycle storage area located next to the complex.

3rd Floor: Entrance into a spacious hallway providing access to all rooms. There is a separate toilet with a washbasin, as well as an internal storage room where the heat pump and washing machine connection are located.

The very bright and spacious living room offers an unobstructed view and plenty of natural light. The living room also provides direct access to the balcony at the rear.
The open kitchen is fully equipped with a combination oven, refrigerator with a separate freezer, a dishwasher, and an induction cooktop with an extractor hood.

The master bedroom is also located at the front and offers enough space for a double bed, a wardrobe, and possibly a desk.

The second bedroom is very suitable as a children's room or office but also provides enough space for a double bed.
The spacious bathroom is accessible from the hallway. It is equipped with a shower cabin and a washbasin.

Location and surroundings:
The location is perfect, within walking distance of Delft University of Technology, Delftech Park, and the TNO Stieltjesweg site. The recreational area Delftse Hout, Delft city center, and Ikea Delft are also easily accessible from this apartment. Additionally, there is convenient access to the A4, A12, and A13 highways. There is ample public parking available (permit required). Public transportation (bus) stops right at the door.

Particulars:
-Year of construction: 2009
-Full ownership
-Energy label A
-Active Owners' Association (VvE) with a monthly contribution of €190.71
-The apartment is heated and cooled by underfloor heating based on a heat pump system
-Shared bicycle storage available
-Quick delivery possible
-Transfer through project notary

No rights can be derived from the information, text, and photos of this property.