Caspar Fagelstraat 14

UNIEKE KANS; CHARMANTE EN INSTAPKLARE DUBBELE BOVENWONING MET ZONNIG BALKON IN DE GELIEFDE WIJK HOF VAN DELFT

Bent u op zoek naar een sfeervolle en lichte woning met een praktische indeling? Dan is deze dubbele bovenwoning met een woonoppervlak van 70m² precies wat u zoekt! Gelegen in de populaire wijk Hof van Delft, biedt deze woning niet alleen een heerlijk thuis, maar ook een geweldige locatie op loopafstand van het centrum, het centraal station en diverse andere voorzieningen.

Indeling

Begane grond: U betreedt de woning via de eigen entree op de begane grond. Hier vindt u een hal met meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: De ruime overloop, voorzien van een separaat toilet en een handige vaste kast onder de trap, leidt u naar de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde vindt u de gezellige open eetkeuken met een hoekopgesteld keukenblok, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis met brede oven, een afzuigschouw en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon.

Tweede verdieping: De lichte overloop, voorzien van een lichtkoepel, geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en biedt toegang tot de ruime bergvliering middels een vlizotrap. De moderne, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en dakkapel. Daarnaast is er een praktische betegelde wasruimte met aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden:

- Prachtige, ruim en licht 3-kamer appartement;
- Keurig afgewerkt en instapklaar;
- Energielabel C, (let op je kan 15.000,- euro meer lenen om energiebesparende maatregelen toe te passen BOVEN je maximum hypotheek + 5.000,- euro meer lenen dan je maximum hypotheek;
- Gesitueerd op korte afstand van het stadscentrum;
- Bouwjaar 1936;
- Woonoppervlakte circa 70 m²;
- Inhoud circa 260m³;
- Riante woonkamer met veel lichtinval;
- Openbaar vervoervoorzieningen (bus en treinstation Delft Centraal) om de hoek;
- In de directe omgeving van scholen, winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden;
- Nabij uitvalswegen;
- Dak vernieuwd in 2014, nokvorst renovatie 2022;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024;
- Badkamer vernieuwd in 2015;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 75,- per maand;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Gelegen in de geliefde wijk Hof van Delft op loopafstand van het centrum van Delft, centraal station en diverse andere voorzieningen

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Delft kan je bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.