Woning te koop: Bosboom-Toussaintplein 154 2624DK Delft

Bosboom-Toussaintplein 154

Delft 2624DK

Verkoopmakelaar

Verlaan Makelaardij B.V. Vlamingstraat 5
Zoetermeer 2712BZ

079-3620555
info@verlaanmakelaardij.nl
www.verlaanmakelaardij.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 65 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 11 oktober 2024

Omschrijving

Dit lichte 2-kamer appartement (voorheen 4 kamers) is ruim opgezet, beschikt over een lichte woonkamer met zonnig gelegen balkon (zuid) en nette keuken, badkamer en separate toilet. In de onderbouw is een eigen berging aanwezig en er is voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur. De ligging is op loopafstand van het winkelcentrum De Hoven, de TU Delft, openbaar vervoer en op fietsafstand van het historische centrum van Delft.

INDELING
Begane grond: centrale hal met trap of lift naar de 7e etage.

7e etage:
Brievenbussen en toegang naar de galerij. Entree, hal met gemoderniseerde meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar). De verzorgde en dichte keuken ligt aan de voorzijde van het appartement, is afgewerkt met een graniet aanrechtblad en voorzien van inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven-magnetron.
De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche en wastafel, aansluiting voor de wasmachine, elektrische boiler (80 liter, eigendom) en een originele granito-vloer. Er is een separate toiletruimte met staand toilet.
Vanuit de tussenhal met garderobe is er toegang naar de balkongerichte doorzonwoonkamer (voorheen 3 kamers) met grote raampartijen en veel lichtinval. De voormalige slaapkamers aan de voorzijde zijn bij de woonkamer getrokken, maar dit kan eenvoudig weer afgesplitst worden tot een 2e of zelfs 3e slaapkamer. Aan de achterzijde van het appartement ligt de hoofdslaapkamer, met toegang tot het woningbrede balkon. Het balkon heeft een goede zonligging op het zuiden en biedt uitzicht over de directe omgeving.

LOCATIE
De ligging is centraal nabij scholen, de TU Delft, sportvoorzieningen en winkelcentrum De Hoven Passage. Met openbaar vervoer is het appartement uitstekend te bereiken (bus, trein en tram) en ook de uitvalswegen richting de A4 en A13 zijn op korte afstand bereikbaar. Binnen ca. 10 minuten fietsen sta je in het sfeervolle centrum van Delft waar volop horecagelegenheden, winkels, theater en bioscoop te vinden zijn.

FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Ruime 4 kamer woning (nu met 1 slaapkamer ingedeeld)
- Ligging op de 7e etage
- Complete keuken met inbouwapparatuur
- Actieve VVE / Bijdrage € 196,45 per maand
- Voorschot stookkosten (via blokverwarming) € 90,- per maand
- Warm water via elektrische boiler (80L, eigendom)
- Bijna geheel voorzien van dubbel of HR-glas
- Energielabel C, geldig tot en met 23-09-2034
- Eigen berging in de onderbouw

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Vragenlijst B
- Lijst van zaken
- Kadastrale kaart
- Energielabel
- VVE Stukken

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering
- Ouderdoms-/materialenclausule (standaard voor woningen uit deze bouwperiode)

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.