Woning te koop: Roland Holstlaan 1014 2624JN Delft

Roland Holstlaan 1014

Delft 2624JN

Verkoopmakelaar

Van Gulden Makelaardij B.V. Krakeelpolderweg 39
Delft 2613NW

015-2411011
martijn@vanguldenmakelaardij.nl
www.vanguldenmakelaardij.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 74 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 8 november 2024

Omschrijving

WIJ VERZOEKEN U VRIENDELIJK OM PER MAIL TE REAGEREN OP DEZE WONING.

Wonen in het groen met veel privacy! Ook heerlijk genieten van de middagzon met een heerlijk groen uitzicht? Dat kan in dit ruime 2/3-kamer appartement van ca. 75 m2 met ruime woonkamer, moderne keuken, eigen berging in de onderbouw en balkon over de gehele breedte van de woning gelegen op het zuidwesten.

Op slechts 3 minuten fietsen treft u vele dagelijkse winkels (De Hoven passage), maar op slechts 8 minuten fietsen eveneens het gezellige oude centrum van Delft met veel leuke horeca, winkels en de wekelijkse markt. Daarnaast is de TU-Delft eveneens op slechts 8 minuten fietsen te bereiken. Deze woning is uw bezoek zeker waard!

Entree complex vanaf straatniveau, Gesloten portiek met bellentableau, brievenbussen, centrale hal met lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

Entree woning op de zevende verdieping, ruime hal bij binnenkomst voorzien van houten vloerdelen, meterkast en toegang tot nagenoeg alle vertrekken van het appartement.

Wonen
Vanaf de eerste stap in de woonkamer valt de hoeveelheid licht en het uitzicht op en zeker ook in de smaak! De ruime woonkamer van ca. 25 m2 beschikt over grote raampartijen, Novilon vinylvloer, toegang tot het balkon vanuit de woonkamer, toegang tot de eetkamer en biedt meer dan voldoende ruimte voor een knusse zithoek en eetkamer.

Koken
De keuken is gesloten van de woonkamer en gepositioneerd aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een tegelvloer en een fraai keukenblok met een kunststof werkblad, 4-zone inductiekookplaat, vaatwasser, spoelbak, oven, koelkast en een wasemkap. Door het goede gebruik van ruimte heeft u in de keuken voldoende berg- en werkruimte tot uw beschikking.

Buiten
Het balkon loopt langs de gehele breedte van de woning en is gelegen op het zuidwesten waardoor u in de middag heerlijk van de zon kunt genieten. Door de ligging op de zevende verdieping waant u zich in het groen met dank aan de tuinen die achter het complex zijn gelegen.

Sanitair
Vanuit de hal treft u de volledig betegelde badkamer met hoekdouche, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en warmwaterboiler. Eveneens vanuit de hal heeft u de beschikking over een separaat half betegeld toilet met een staand closet.

Slapen
Deze woning heeft 1 grote slaapkamer aan de voorzijde. U heeft de mogelijkheid om een 2e slaapkamer te creëren naast de woonkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van dubbele beglazing en een PVC-vloer. De slaapkamer heeft een grootte van ca 12 m2. De huidige eetkamer is ook ca. 12 m2 en hier kan eenvoudig een extra slaapkamer van worden gemaakt.

Ligging
Met dank aan de centrale ligging van dit appartement heeft u het oude centrum van Delft, diverse parken en natuurgebieden, dagelijkse winkels (De Hoven Passage en Tanthof), openbaar vervoer (bus, tram en trein) en diverse snelwegen binnen handbereik. Verder vindt u op loop- en fietsafstand scholen en sportvoorzieningen. De ideale woonomgeving!

Opbergen
Voor uw fietsen en grotere objecten heeft u een ruime berging in de onderbouw van het complex. Voor de kleinere en dagelijkse spullen heeft u zeer handig een berging naast de voordeur van het appartement in de centrale hal. Zo veel bergruimte kom je niet vaak tegen in een appartement.

Wat u verder wilt weten
- Vraagprijs € 289.000,- k.k..
- VVE bijdrage per maand € 213,73,-
- Stookkosten € 145,03,-
- Bouwjaar circa 1968.
- Woonoppervlakte circa 75 m².
- Energielabel D.
- Gelegen op eigen grond.
- Meterkast met 5 groepen met aardlekschakelaars.
- Boiler voor warm water en verwarming middels blokverwarming.
- De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing.
- Vrij parkeren.
- Ruim balkon.
- Oplevering in overleg.
- In de koopovereenkomst zullen een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen.

Interesse in deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wij staan u graag te woord.

Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht of geen idee wat u precies kunt krijgen aan hypotheek? Maak dan ook gelijk een vrijblijvende afspraak voor een waardebepaling en/of hypotheekgesprek zodat u goed geïnformeerd aan de koop van een nieuwe woning begint. Wij staan voor u klaar. Uw wensen eerst!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of om in onderhandeling te treden.