Woning te koop: Martinus Nijhofflaan 236 2624ME Delft

Martinus Nijhofflaan 236

Delft 2624ME

Verkoopmakelaar

Max Makelaars B.V. Stadhoudersweg 69
Rotterdam 3039EA

010-4224000
info@maxmakelaars.nl
www.maxmakelaars.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 74 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 8 november 2024

Omschrijving

Ontdek het ultieme stadsleven in dit prachtige driekamer appartement op de 10e etage van het luxe complex “Boven de Hoven” aan de Martinus Nijhofflaan in Delft. Met modern comfort en geweldig uitzicht biedt dit appartement een mooie combinatie tussen rust en de Delftse dynamiek.

Wonen in “Boven de Hoven" biedt u voorzieningen zoals een lift, een ondergelegen parkeergarage (te huur) en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Met het stadscentrum, openbaar vervoer, winkels en recreatie in de buurt, is dit appartement de ideale plek om te genieten van het stadsleven in Delft. Mis deze kans niet en maak dit appartement uw thuis in deze historische stad, gelegen op slechts enkele minuten van TU Delft!

Indeling:
Zeer royale hoofdentree van het complex, bellentableau en brievenbussen.

Lift of trap naar 10e etage, voordeur, ruime hal met separaat toilet voorzien van fonteintje. riante woonkamer met luxe, moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, vaatwasser, combi-magnetron, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en spoelbak.
Vanaf de woonkamer is er toegang tot het ruimte balkon met vrij uitzicht en gelegen op het westen.

De twee riante en comfortabele slaapkamers bieden rust zijn beide voorzien van grote kantel- en kiepramen.

De badkamer is tevens via de hal te bereiken en voorzien van een luxe moderne inloopdouche en dubbele wastafel. Via de hal is de aparte CV-ruimte te bereiken waar tevens de wasmachine opstelling is geplaatst.

De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en is energiezuinig (A energielabel!). Bovendien ligt door het appartement een nette laminaatvloer met hoge plinten.

Individuele berging op de eerste etage, eventueel te bereiken via fietslift

Kenmerken:

- Energielabel A
- 74 m² woonoppervlakte (NEN2580 ingemeten)
- Twee ruime slaapkamers
- Zeer ruim balkon (10e etage)!
- CV ketel (2015) met vloerverwarming (nergens radiatoren)
- Zeer compleet winkelcentrum beneden met alle gewenste faciliteiten/ winkels
- Lift in het gebouw aanwezig
- Gemeenschappelijke fietsenberging
- Eigen private berging in de onderbouw
- Actieve VVE, MJOP beschikbaar, professionele beheerder
- Kosten VVE: circa € 148,80 per maand (appt. en berging)
- Parkeerplaats eventueel te huren in aparte garage (Parkeergarage de Hoven Delft)
- Projectnotaris van toepassing
- Niet-zelf-bewoond-clausule van toepassing

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.