Paardenmarkt 80

Aantrekkelijke jaren ’30 woning met tuin en een groot en zonnig dakterras op het zuidwesten. De woning is gelegen aan de rand van het centrum aan de Paardenmarkt. De woning beschikt op dit moment over 2 badkamers en 3 slaapkamers (met gemakkelijke optie tot 4 slaapkamers). Op loopafstand van diverse winkels, horeca, kunst en cultuur in Delft. Parkeren kan in de nabij gelegen parkeergarage waar optioneel en een eigen parkeerplaats kan worden aangekocht met een aparte vraagprijs van € 33.000,- k.k..

Indeling
Entree via de voorzijde van de woning naar voorportaal. Hal met trapopgang, badkamer en toegang tot de woonkamer met aan de achterzijde gelegen keuken. Toegang tot de tuin middels openslaande deuren. Naast de voordeur is de berging gelegen.



Eerste verdieping
1e verdieping met overloop, werkkamer aan de voorzijde, grote woon-/slaapkamer met toegang tot het zonnige balkon (zuidwest) en een 2e badkamer.


Tweede verdieping
2e verdieping met een grote open slaapkamer met openslaande deuren naar het zonnige dakterras (zuidwest)

Balkon
Balkon van ca. 5 m² op de 1e etage gelegen op het zonnige zuidwesten met stads uitzicht.

Dakterras van ca. 40 m² op de 2e etage gelegen op het zonnige zuidwesten met stads uitzicht o.a. op de toren van de nieuwe kerk.


Tuin
De achtertuin is heel zonnig gelegen op het zuidwesten en is voorzien van terras en groenborders.

Bijzonderheden
• De zeer diepe woonkamer is voorzien van vloerverwarming en de openslaande deuren geven toegang tot de tuin.
• Aan de achterzijde gelegen keuken, voorzien van kastjes, lades, 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak koelkast, vaatwasser, oven, magnetron en deur naar de achtertuin.
• Badkamer met wastafel, douchehoek in ligbad en toilet met een hangend closet.
• Eerste etage met een werkkamer aan de voorzijde.
• Royale 2e doorzon woonkamer met balkon. Deze grote ruimte is thans als slaapkamer in gebruik maar kan eenvoudig worden opgesplitst in 2 ruime slaapkamers (met te creëren inloopkast aan de achterzijde).
• Een 2e badkamer met douchehoek, toilet en wastafel.
• Vaste trap naar de bovenste etage met een grote open zolderkamer. Deze kamer is heel licht en geeft middels openslaande deuren toegang tot het heerlijke dakterras.
• Royaal dakterras van ca. 40 m2 gelegen op het zuidwesten met vrij uitzicht.
• De verwarming en warm water verloopt via een cv-ketel van Remeha.
• Rondom houten kozijnen met grotendeels dubbel glas en deels voorzetramen.
• Houten verdiepingsvloeren.
• Het betreft een object met 83 m² eigen grond.
• Schilderwerk van de kozijnen behoeft enig onderhoud.
• Deze woning beschikt over energielabel E.
• Aan de voorzijde naast de voordeur is een praktische (fietsen)berging aanwezig.
• De woning bestaat momenteel op dit moment uit 2 appartementsrechten welke in één hand zijn, deze appartementsrechten zullen bij notarieel transport zijn/worden opgeheven.
• Parkeren kan met parkeervergunning of in de nabij gelegen parkeergarage waar optioneel en een eigen parkeerplaats kan worden aangekocht met een aparte vraagprijs van € 33.000,- k.k..
• In de koopovereenkomst zal de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.
• Gelegen aan de rand van het centrum met alle gezellige terrasjes- en winkels op loopafstand.

Geïnteresseerd? Neem contact op met Van Leerdam Makelaardij en Advies, wij zijn u graag van dienst!