Woning te koop: Voorstraat 36B 2611JR Delft

Voorstraat 36B

Delft 2611JR

Verkoopmakelaar

Van Leerdam Makelaardij Fluitekruid 64
Den Hoorn 2635KT

015-2573898
info@vanleerdammakelaardij.nl
www.vanleerdammakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 146 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 20 januari 2025

Omschrijving

Zeer royaal 4-kamerappartement met eigen parkeerplaats, gelegen op een prachtige locatie met uitzicht op de Oude Kerk.
Het appartement is o.a. voorzien van een luxe keuken, hoge plafonds en veel bergruimte achter chique wandkasten.
Toplocatie aan één van de mooiste historische grachten in het oude centrum van Delft.

Indeling
Via een afgesloten centrale hal, middels een mooie marmeren trap en-/of lift is het appartement op de eerste etage te bereiken.

Hal met toilet, badkamer, 2 slaapkamers en bergruimte in vaste kasten. Doorloop naar de royale woonkamer met half open keuken en slaap-/werkkamer.

Overige verdiepingen
Eigen berging in de onderbouw en parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein. Gezamenlijke tuin, terras, hobby- en vergaderruimte.

Balkon
Er is een gezamenlijk terras.

Tuin
Er is een gezamenlijke tuin.

Bijzonderheden
• Appartement bereikbaar middels trap en lift installatie.
• Lichte woonkamer door de grote raampartijen met geweldig uitzicht op de gracht en Oude Kerk. Prachtige hoge plafonds van 3,40 meter.
• Het gehele appartement is voorzien van een parketvloer en een strakke jaren ’30 sfeer.
• Luxe keuken voorzien van een oven, stoom oven (Gaggenau), wijnkoelkast, vaatwasser, koelkast, vriezer, groot fornuis en natuurstenen aanrechtblad.
• Slaap/-werkkamer van ca. 11 m² middels de woonkamer te bereiken.
• Het toilet in de hal is voorzien van een zwevend closet en wasbakje.
• De badkamer is voorzien met een douchehoek, dubbele wastafel met meubel, ligbad en designradiator.
• 2 ruime slaapkamers van ca. 18 en 19 m², beide met grote raampartijen met aantrekkelijk uitzicht op de Oude- en Nieuwe Kerk.
• Alle slaapkamers zijn voorzien van chique op maat gemaakte wandkasten tot het plafond; deze geven zeer veel bergruimte. Ook in de gang is zo'n wandkast aanwezig met o.a. mechanische ventilatie, wasmachine- en droger-aansluitingen. Naast het entree zijn ook vaste kasten aanwezig voor o.a. schoenen. Daarnaast ook nog een grote bergvliering boven de hal met een vloeroppervlakte van nog eens 13 m². Voor een appartement zijnde heeft deze woning uitzonderlijk veel bergruimte!
• Verwarming middels een cv-ketel van Remeha (2011).
• Er is een alarminstallatie aanwezig en ethernet kabels in alle kamers.
• Rondom aluminium kozijnen met dubbel glas en er is muurisolatie aanwezig.
• De woning is gebouwd met houten vloeren en beschikt over energielabel B. Door de zonnige ligging op de hoek warmt het appartement snel op en is de energierekening laag.
• Berging in de onderbouw van bijna 10 m².
• Eigen overdekte parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein direct achter het complex.
• Bewoners kunnen gebruik maken van de gezamenlijk tuin, terras, hobby- en vergaderruimte. Gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 230,-.
• In de koopovereenkomst zal de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.
• Zeer aantrekkelijke ligging aan een brede gracht met alle faciliteiten op loopafstand!
• Ook zeer goed bereikbaar met de auto via de A13 en de A4.
• Heeft u even behoefte aan rust? Ook het Delfse Hout, Bieslandse Bos en de Dobbeplas liggen op korte fietsafstand.

Enthousiast geworden van dit smaakvolle- en royale appartement?
Vraag en bezichtiging aan via www.VanLeerdamMakelaardij.nl