Julianalaan 102

Zoekt u een prachtig afgewerkte woning met karakter?
Gelegen aan de rand van het bruisende centrum van Delft vindt u deze dubbele bovenwoning met de sfeer die u zoekt.
De mix van klassieke en moderne elementen geven deze woning een hele fijne sfeer. De hoge plafonds, schouw met gashaard en het glas in lood maken het plaatje helemaal compleet. Deze leuke woning zal u zeker niet teleurstellen.

De Julianalaan ligt in de karakteristieke TU wijk en is omgeven door historische TU-gebouwen. Op loopafstand vindt u het bruisende centrum van Delft met een breed aanbod winkels, cafés en restaurants. In de omgeving op slechts 2 minuten fietsen vindt u een aantal winkels waaronder kapper, ijssalon en supermarkt. Daarnaast bent u op korte fietsafstand van recreatiegebied 'Delftse Hout'. Ook ligt de woning op slechts 4 minuten afstand van de A13 richting Den Haag/Rotterdam.
Kortom, een zeer fijne en centrale plek om te wonen.

Via de hal met fraaie granito vloer gaat u naar boven en vindt hier een keurig afgewerkte en zeer sfeervolle woning. De woonkamer met gezellige gashaard is heerlijk licht door de fijne raampartij met glas-in-lood bovenlichten. De keuken is v.v. stenen werkblad en heeft naast de nodige inbouwapparatuur een barretje om te ontbijten of gezellig bij te praten tijdens het koken. Als het weer het toelaat, is er ook een fijn balkon om van het zonnetje te genieten, te bereiken via de keuken. Boven vindt u 2 ruime slaapkamers, een bergkast en de badkamer. De overloop is lekker licht door de lichtkoepel. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer royale slaapkamer met dakkapel, inbouwkast en leuk uitzicht. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde en heeft uitzicht op de tuinen. De badkamer is modern en praktisch ingericht met inbouwkast, inloopdouche, wasmeubel en natuurstenen werkblad. Hier vindt u ook de opstelplaats voor wasmachine en droger en de C.V. installatie. De gehele woning is mooi afgewerkt met prachtige klassieke details wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling.

Indeling
Begane grond:
Voortuin met toegang tot entree woning.
Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping.

1e verdieping, woonlaag 1:
Hal met toegang tot keuken, toilet met glas-in-loodraampje, trapopgang naar woonlaag 2 en woonkamer. Woonkamer met zit en eetgedeelte.
Keuken v.v. stenen werkblad, oven en gezellige ontbijtbar. Toegang tot balkon met berging.

2e verdieping, woonlaag 2:
Overloop met toegang tot bergkast, slaapkamer 1 met inbouwkast, slaapkamer 2 en moderne badkamer met douche, inbouwkast, opstelplaats voor wasmachine en droger

• Sfeervolle woning
• Gewilde wijk
• Instap klaar
• Goed onderhouden
• 2 slaapkamers
• Nabij centrum Delft, TU en A13

Kortom, deze instapklare woning met karakter is absoluut een bezichtiging waard!
Ik leid u graag rond, Eric van Bric 06 528 44 926