Woning te koop: Kogerstraat 65 1791ER Den Burg

Kogerstraat 65

Den Burg 1791ER

Verkoopmakelaar

Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs Dorpsstraat 179
De Koog 1796CC

0222-310314
info@kortekaasenkooijman.nl
www.kortekaasenkooijman.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 91 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 5 juli 2024

Omschrijving

We hebben er weer eentje gevonden; een woning met karakter én een tuin waar je u tegen zegt. Deze half vrijstaande woning uit de jaren ’20 is gelegen in de karakteristieke Kogerstraat en nabij het centrum van Den Burg en heeft een ruim perceel eigen grond van 390 m2. De tuin aan de achterzijde heeft een diepte van ongeveer 26 meter en een breedte van ongeveer 9,5 meter. In deze achtertuin kan je al je vrienden én je familie uitnodigen voor een gezellige BBQ.

Indeling: de binnenkomst is in de hal met aansluiting voor wasmachine en droger en toegang tot de keuken en woonkamer. De keuken met o.a. vaatwasser, koelkast, vriezer en 4-pits fornuis, bevindt zich aan de straatzijde van de woning.

De ruime woonkamer met schuifpui is voorzien van een houtkachel en kijkt uit op de diepe tuin. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Naast de woonkamer is een tweede hal gesitueerd met toilet en een deur naar de tuin.
In de woonkamer bevindt zich een tussenhal met de trap naar de bovenverdieping. Naast de trapopgang is een trapkast voor extra opbergruimte.

Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. Twee ruime slaapkamer bevinden zich zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde, de derde en tevens kleinere slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douche, hoekbad, wastafel en toilet.
Op de overloop vindt u de cv-ketel en hier is tevens een vlizotrap naar de ruime bergzolder.

De tuin aan de achterzijde (met grasveld en terras) heeft een aangename grootte en is ook nog eens gelegen op het zuidwesten. In de tuin is een overkapping aanwezig waar heerlijk gezeten (en gegeten!) kan worden. De tuin is bereikbaar via een steeg naast de woning en is af te sluiten met een poort. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen en bevindt zich een aangebouwde carport. De achterwand van deze carport kan open waardoor de tuin ook bereikbaar is voor groter materiaal.

Via de PostcodeRoos liggen er 5 zonnepanelen op boerderij Plassendaal; deze kunnen worden overgenomen.

De woning is recentelijk (2023) buitenom geschilderd en tevens zijn de stoppenkast, elektrameter en gasmeter in 2023 vernieuwd.

Heeft u interesse in deze karakteristieke jaren ‘20 woning? Maakt u dan gerust een afspraak om eens binnen te komen kijken. De oplevering van deze woning zal in overleg geschieden.