Woning te koop: Dahliastraat 70 1782MH Den Helder

Dahliastraat 70

Den Helder 1782MH

Verkoopmakelaar

Coltof Makelaardij Kroonstraat 34
Den Helder 1781GA

0223-200005
info@coltofmakelaardij.nl
www.coltofmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 73 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 22 oktober 2024

Omschrijving

Aan de rand van Den Helder, direct achter “Fort Dirks Admiraal” staat deze vriendelijke basiswoning, die goed en zongericht gesitueerd is en beschikt over een aanzienlijke dosis privacy, er staat namelijk niet direct achter de woning bebouwing, enkel op flink wat afstand het beeldbepalende fort dat deel uitmaakt van de Stelling van Den Helder!

Centraal in Den Helder gelegen, bijna letterlijk op steenworp afstand van het groen en water rondom “Fort Dirks Admiraal” en onder meer zwembad Heersdiep is deze interessante en leuke woning gesitueerd. Opvallende kenmerken van deze woning zijn naast de gunstige locatie de fijne indeling van het woonkamer en keukengedeelte, de doelmatige basiskeuken- en badkamer, de drie slaapkamers op de etage, de bergzolder en niet in de laatste plaatst de uitstekend gesitueerde en ruime privacyvolle achtertuin welke ook achterom goed bereikbaar is. Door de huidige uitvoering kun je best gemakkelijk je eigen draai geven aan de afwerking en styling, om daarna het huis naar je persoonlijke wensen in te richten en er op die manier jouw thuis van te maken.

Je bevindt je op deze locatie feitelijk aan de rand van de stad (zie Google Earth) en werkelijk op zo’n centrale positie dat je zowel dichtbij alle stadsdelen bent of op een van de stations, maar je kunt ook moeiteloos de stad uit vanaf deze locatie. Nagenoeg alle dagelijks gewenste voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, waaronder supermarkten, scholen, sportclubs en restaurants. Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk ook nooit ver weg!

De vraagprijs voor dit leuke huis is € 187.500,- k.k.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar medio 1932.
• De kavelgrootte meet circa 136m².
• De woonoppervlakte meet circa 73m².
• De schuur meet circa 7m².
• De overige inpandige ruimte meet circa 13m².
• Alle bovenstaande oppervlaktes (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de NEN 2580 norm.
• Energielabel F (dit betreft een bestaand label).
• De Intergas cv-ketel dateert van 2009.
• De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten.
• De woning is buitenom algemeen in een keurige staat, de laatst keer dat de dakbedekking van het platte-gedeelte is gedaan was medio 2023.
• Medio 2020 is de woning voor het laatst buitenom professioneel geschilderd.
• De voor- en achtertuin.
• De achtertuin is bijzonder privacyvol en goed op de zon gesitueerd, tevens uitstekend achterom bereikbaar, iets dat ook heel makkelijk is ten aanzien van de bereikbaarheid van de schuur.
• De prettige indeling.
• De vliering/zolder is bereikbaar via een vlizotrap.
• De drie (slaap)kamers op de verdieping, een vierde (slaap)ruimte hebben wij ook weleens op een gelijkwaardige zolder gezien, in dit geval is daar ook een dakraam aanwezig.
• De keuken bestaat uit een eenvoudig keukenblok met bovenkastjes aangevuld met losse apparatuur in de vorm van een fornuis, een afzuigkap en een koelkast met vriezer.
• De badkamer is eenvoudig, maar met zijn douchehoek, wastafel, planchet, spiegel, wasmachineaansluiting en een raam voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie gewoon functioneel.
• Het toilet met fonteintje.
• De parkeermogelijkheden zijn in de directe omgeving prima.
• Wonen op deze locatie is wonen in een best ruime en natuurrijke omgeving.
• Kinderopvang, scholen, sportclubs en verenigingen, maar ook een zwembad vind je in de directe omgeving.
• Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand.
• Naast dat het een plezierige locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van de treinstations en ben je vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit met bijvoorbeeld een auto.
• Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg!

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).