Van Leeuwenhoekstraat 6

NIEUW TE KOOP!!!
van Leeuwenhoekstraat 6 te Den Helder

In de geliefde Geleerdenbuurt, op wandelafstand van het stadscentrum van Den Helder mogen wij jullie deze direct te betrekken, 4 kamer- jaren '30 gezinswoning aanbieden. Sfeervol, door de vele authentieke kenmerken als glas-in-lood deuren en balkenplafonds Duurzaam, door het volledig dubbelglas en dakisolatie, de in 2004 vervangen pannen en in 2023 vervangen riolering en vloerbalken. Modern, door de woon(inbouw)keuken en-suite en de luxe, geheel betegelde badkamer op de eerste verdieping. Een heerlijk huis voor de starter of doorstarter. Centraal gelegen met alle voorzieningen op loopafstand, een fijne achtertuin met achterom en dat alles in een rustige, geliefde woonomgeving!

--------
van Leeuwenhoekstraat 6 wordt aangeboden met een richtprijs van € 259.000 k.k. en wordt op basis van inschrijving verkocht. Iedere bezoeker heeft het recht om een bod uit te brengen, uiterlijk op een vooraf bepaalde datum en tijdstip. Alle binnengekomen biedingen worden voorgelegd aan de verkoper die naar eigen inzicht, op basis van bod en voorwaarden, de best passende kandidaat kiest. De oplevering kan snel plaatsvinden, desgewenst nog dit jaar. Gezien de huidige woningmarkt is het niet uitgesloten dat de uiteindelijke koopsom boven de richtprijs uitkomt.
--------

De van Leeuwenhoekstraat 6 is gelegen in de Geleerdenbuurt, een jaren '30 woonwijk met karakteristieke woningen. De Geleerdenbuurt is een zeer prettige en geliefde woonwijk op loopafstand van noodzakelijke faciliteiten zoals het stadscentrum maar ook het Centraal Station. In de directe omgeving vind je daarnaast meerdere basisscholen, kinderopvangcentra en een groot speelveld. Diverse sportfaciliteiten, de (marine)haven maar ook bos, duinen en strand zijn vanaf de Geleerdenbuurt goed aan te fietsen.

--------
INDELING
--------
Voortuin en entree woning. Je komt de woning binnen in de hal met meterkast (6 groepen op aardlek) en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle en ruime living met aan de voorzijde (straatkant) de woonkamer en aan de achterzijde, en-suite met glas-in-lood schuifdeuren, een ruime keukenopstelling met een inbouwkeuken in rechte opstelling en apparatenblok. De keuken biedt meer dan voldoende ruimte voor een eettafel of eetbar. Vanuit de keuken kom je middels dubbel openslaande deuren in de achtertuin. Aansluitend aan de keuken is er een bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed, de HR CV combiketel (CW5) en een keurig gastentoilet. De woning telt in totaal 3 volwaardige slaapkamers. Twee daarvan vind je, naast een luxe badkamer met tweede toilet, op de eerste verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde beslaat de gehele breedte van de woning, die aan de achterzijde bestaat uit 2 ruimtes waardoor je hier bijvoorbeeld een extra inloopkast kunt realiseren. Middels een vaste trap kom je vanaf de overloop op zolder. Hier is de ruime derde slaapkamer gesitueerd waarbij het ruimtelijk gevoel nog extra wordt geaccentueerd door de hoge nok in een punt.

Dit is een woning waar wij erg enthousiast van worden. Jij ook? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

LAAN MAKELAARS
voor de Kop van Noord-Holland

taxaties-aankoop-verkoop
van bestaande woningen


Indeling
Entree, hal met meterkast en trapopgang. Entree woonkamer, ca. 25m2 en voorzien van een laminaatvloer, sfeervol balkenplafond erker en en-suite deuren naar de aangebouwde keuken. Deze keuken is ruim opgezet in de aanbouw en voorzien van al het gewenste inbouwapparatuur als een vaatwasser en een Miele espressomachine. Middels openslaande tuindeuren vanuit de keuken bereik je de ca. 13 meter diepe achtertuin op het zuid-westen. Aansluitend aan de keuken is er een praktische bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed en het toilet. Door de bijkeuken heen bereik je de aangebouwde stenen schuur met tuindeur.

Op de eerste verdieping vind je 2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ruime douche, tweede toilet en vloerverwarming. Middels een vaste trap kom je op de tweede verdieping, een verrassend ruime en lichte kamer van ca. 14m2.