Woning te koop: Brikstraat 26 1784RS Den Helder

Brikstraat 26

Den Helder 1784RS

Verkoopmakelaar

Coltof Makelaardij Kroonstraat 34
Den Helder 1781GA

0223-200005
info@coltofmakelaardij.nl
www.coltofmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 115 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 15 november 2024

Omschrijving

Heerlijk ruim, goed ingedeeld met fijne vertrekken en gelegen op een ontzettend leuke en rustige locatie aan het water maken dit aangename huis tot een ontzettend leuk en interessant object voor verschillende woningzoekers, kom bij belangstelling dus gezellig bij ons kijken!

Andere bijzonderheden ten aanzien van dit solide huis zijn onder meer; de opvallend ruime woonkamer, de daglichtvolle keuken, de vier (slaap)kamers die zijn verdeeld over de etages en niet in de laatste plaats de aan het water gelegen achtertuin met daarin een royale sfeervolle overkapping waar jullie je vast zien zitten met elkaar of bijvoorbeeld vermakelijk met vrienden.

Het huis verkeert in een dusdanige basisstaat dat je er bij wijze van spreken in een handomdraai in kan trekken, mede door relatief vlakke ondergrond van de vloeren en wanden, waardoor deze tamelijk makkelijk op eigen smaak te maken zijn door deze te voorzien van de door jouw gewenste afwerking en bijvoorbeeld kleuren. Buitenom zie je een combinatie van kunststof- en houtenkozijnen alsook kunststof gevelbekleding, ook een prima uitgangspunt!
De locatie is eveneens een pluspunt, uitstekend gelegen in stadsdeel Nieuw-Den Helder, aan het water van de kanoroute, min of meer aan de stadsrand en zodoende op steenworpafstand van natuur- en recreatiegebied Mariëndal, de Helderse Vallei alsmede van bos, duin, strand en zee, een heerlijk gebied dus om in te wonen vinden wij. De belangrijkste dagelijkse voorzieningen, waaronder verschillende scholen, sportclubs, verenigingen, supermarkten, slagerijen, bakkerijen, winkels, (afhaal)restaurants en niet geheel onbelangrijk openbaar vervoer in de vorm van bushaltes en treinstation Den Helder Zuid zijn nabij, allemaal ontzettend prettige bijkomstigheden.

Om een goede en complete indruk te krijgen van de uitstekende indeling, de bijbehorende afmetingen en de mogelijkheden verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden.

De vraagprijs voor deze leuke en opvallend ruime woning aan het water is: € 255.000,- k.k.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar medio 1979.
• Kavelgrootte circa 136m².
• De gebruiksoppervlakte meet circa 115m².
• De berging aan de voorkant meet circa 7m².
• Bovenstaande oppervlakte (behoudens de kavel) is gemeten conform de NEN 2580 norm.
• Energielabel C.
• De cv-ketel van Intergas dateert van 2014 (lease: ca. € 45,- per maand).
• De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten.
• Energielabel C.
• De gehele woning is voorzien van dubbelglas.
• Alle drie de basisvloeren zijn van beton.
• De kozijnen zijn een combinatie van kunststof- en houtenkozijnen, allen in de woning voorzien van dubbele beglazing.
• De gevelbekleding van de woning is van kunststof.
• De vier uitstekende (slaap)kamers verdeeld over de eerste en tweede (zolder)etage.
• De keuken is onder andere ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron.
• De badkamer is onder andere ingericht met een douche/-ligbadcombinatie v.v. regen- en handdouche, met een wastafelmeubel, met een spiegelkast, met een wandkast en met een raam voor altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie.
• Het toilet met fonteintje op de begane grond en het toilet met fonteintje op de eerste etage dat los staat van de badkamer.
• De ruime achtertuin aan het water van de kanoroute, met daarin plenty (terras)ruimte en een bijzonder gezellige overkapping. Aan de voorkant is er ook een stukje voortuin, een leuk plekje voor het laatste stukje avondzon!
• De bovenste etage is wederom goed ingedeeld (zie de plattegrond), met daar onder meer vanaf de overloop toegang tot een wasruimte en tot een mooie (slaap)kamer met inbouwkasten die toegang heeft tot een dakterras (zie de foto’s).
• Wonen op deze locatie is wonen in een ruime (kind)vriendelijke omgeving.
• Scholen en kinderopvang vind je in de directe omgeving.
• Winkelcentrum Duinpassage (voormalig winkelcentrum Falga) en winkelgebied Marsdiep zijn nabij, net als het “Helderse” stadshart dat door het goede fietspadnetwerk al binnen vijftien fietsminuten bereikbaar is.
• Naast dat het een plezierige locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van treinstation Den Helder Zuid en je bent vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit met bijvoorbeeld een auto.
• Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, strandslag Duinoord bereik je binnen tien fietsminuten. Je wandelt vanaf deze locatie bijna direct natuur- en recreatiegebied Mariëndal in, dat aansluit op de Helderse Vallei alsmede op bos, duin en het eerdergenoemde strand.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).