Woning te koop: Marina-Park 194 1785DG Den Helder

Marina-Park 194

Den Helder 1785DG

Verkoopmakelaar

Coltof Makelaardij Kroonstraat 34
Den Helder 1781GA

0223-200005
info@coltofmakelaardij.nl
www.coltofmakelaardij.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 76 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 19 november 2024

Omschrijving

Ontzettend geliefd zijn ze! De goed ingedeelde appartementen in het originele Marina-Park die gesitueerd zijn op de begane grond, zeker als ze zo huiselijk-warm en dus gezellig zijn zoals deze en daarbij de beschikking hebben over een fijn gesitueerde en veelbelovende buitenruimte, over een ruime daglichtvolle living met daarin genoeg plek om het gezellig in te kunnen inrichten met een zit- en eetgedeelte waar zelfs ook een sfeervolle open haard aanwezig is, over een prima keuken en sanitaire voorzieningen en over twee knappe slaapkamers, je kunt zodoende zonder grote inspanningen te doen dit leuke appartement met energielabel B betrekken!

De indeling wordt werkelijk altijd als bijzonder aangenaam ervaren, de living, slaapkamers en badkamer zijn bijvoorbeeld ruim van opzet en dragen daarmee bij aan de prettige woonbeleving. De basis is keurig en door de in het algemeen vlakke en rechte basis van vloeren en wanden makkelijk op eigen smaak te maken. Verdere details zijn onder meer; de nieuwe Intergas cv-ketel van dit jaar (2024), de keuken die onder andere is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel/-vriescombinatie, de badkamer voorzien van een afsluitbare douche, een wastafelmeubel, een spiegelkast, een ligbad en een wasmachine- en drogeraansluiting alsook het toilet met fonteintje en de eerder benoemde buitenruimte.

De locatie is harstikke goed, net als de bereikbaarheid, waarbij de N9 en verschillende uitvalswegen, maar bijvoorbeeld ook station Den Helder Zuid dichtbij zijn. Winkelgebied Ravelijncenter ligt eveneens op steenworp afstand en biedt een gevarieerd aanbod van zo’n vijfendertig winkels en sportscholen, GymOne (voorheen BigGym) en Basic-Fit zijn zelfs op loopafstand! Winkelcentrum Schooten Plaza, het Helderse stadshart, Nieuw- Den Helder en Willemsoord zijn op ten minste fietsafstand en met een auto ook binnen enkele minuten bereikbaar. Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het is alles bij elkaar een fijne natuurrijke leefomgeving met daarin onderdelen die in deze hectische maatschappij steeds waardevoller worden.

Voor de indeling verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden en let bij het bestuderen daarvan eens in het bijzonder op de uitstekende indeling.

De vraagprijs voor dit interessante appartement is € 207.500,- k.k.

Bijzonderheden:
• Het betreft een appartement gelegen op de begane grond met een heel fijne buitenruimte, waar heel prettig een deel van een terras overkapt is met aansluitend de beschikking over een mooi stukje groene tuin, heel gezellig allemaal- en tegelijk ook een bijzonder interessante kans voor alle leeftijden!
• Bouwjaar 1980.
• De gebruiksoppervlakte meet circa 76m².
• De bijbehorende (externe) bergruimte treft u naast het gebouw en is onder andere praktisch voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen en meet circa 4m².
• Alle bovenstaande oppervlaktes zijn gemeten conform de NEN 2580 norm.
• De Intergas cv-ketel dateert van 2024 (eigendom).
• Energielabel B.
• De VvE-bijdrage is heden (2024) ca. € 178 per maand.
• De erfpachtcanon bedraagt heden €109,78 per jaar en loopt tot 1 januari 2053.
• De twee uitstekende slaapkamers.
• De keuken is o.a. voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel/-vriescombinatie.
• De badkamer is onder andere voorzien van een afsluitbare douche, van een wastafelmeubel met erboven een spiegelkast, van een ligbad en je vindt er de wasmachine- en drogeraansluitingen.
• Het royale en deels overkapte terras ligt fijn op de zon en beschikt aangrenzend over een stuk tuin dat toebehoort aan de betreffende gemeente en is zodoende in bruikleen, zonder dat hiervoor kosten in rekening worden gebracht door de gemeente, maar de eigenaar van het appartement heeft derhalve ook geen rechten omtrent de grond, ondanks de huidige situatie al lang zo bestaat.
• Voldoende parkeermogelijkheden zijn er in de directe omgeving.
• Naast de entreedeur van het gebouw is er een intercom, binnen volgt de algemene ontvangsthal met postvakken en de trapopgang naar de etages. Vanzelfsprekend is er op de begane grond toegang tot de voordeur van dit betreffende appartement.
• Winkelgebied Ravelijncenter ligt eveneens op steenworp afstand en biedt een gevarieerd aanbod van zo’n vijfendertig winkels en sportscholen, GymOne (voorheen BigGym) en Basic-Fit zijn zelfs op loopafstand! Winkelcentrum Schooten Plaza, het Helderse stadshart, Nieuw- Den Helder en Willemsoord zijn op ten minste fietsafstand en met een auto ook binnen enkele minuten bereikbaar.
• Openbaar vervoer vindt je in de vorm van een bushalte in de directe omgeving, het dichtstbijzijnde treinstation is Den Helder zuid dat binnen tien fietsminuten bereikbaar is.
• Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het dichtstbijzijnde strand bereik je met maximaal twintig fietsminuten, de auto brengt je er met ca. vijf minuten.
• Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de naaste omgeving (ook de middelbare school die op fietsafstand is).

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).