Woning te koop: Rijnstraat 55 1784BV Den Helder

Rijnstraat 55

Den Helder 1784BV

Verkoopmakelaar

Laan Makelaars Baljuwstraat 3
Den Helder 1785SB

0223-627596
info@laanmakelaars.nl
www.laanmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 80 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 25 november 2024

Omschrijving

NIEUW TE KOOP!!!
Rijnstraat 55 te Den Helder

Kant en klaar, zonder grote aanpassingen te betrekken en klaar voor de toekomst. Deze woning aan de Rijnstraat in Nieuw Den Helder is niet alleen een lust voor het oog, ook wat je niet direct ziet is van goede kwaliteit en recente datum. Deze fijne gezinswoning met 2 slaapkamers op de eerste verdieping en een derde kamer op de tweede verdieping is niet alleen voorzien van een nieuw toilet, nieuwe badkamer, nieuwe waskamer, nieuwe keukenapparatuur en nieuwe wand- en vloerafwerking maar ook voorzien van een nieuwe, geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming, HR ++ beglazing, nieuwe meterkast en elektra en een volledige nieuwe Centrale Verwarming, inclusief leidingwerk en radiatoren. Het buitenschilderwerk is de afgelopen 2 jaar nog uitgevoerd. In deze woning stap je met recht zo in!

--------
Rijnstraat 55 te Den Helder wordt aangeboden met een richtprijs van € 250.000 k.k. en staat op 152m2 erfpachtgrond (canon € 55,18 per jaar). Bezichtigingen kunnen via ons kantoor worden aangevraagd en worden op volgorde van binnenkomst ingepland. De oplevering kan in overleg plaatsvinden, bij voorkeur medio april 2025. Gezien de huidige woningmarkt is het niet uitgesloten dat de uiteindelijke koopsom boven de richtprijs uitkomt.
--------

De Rijnstraat is gelegen in de wijk Nieuw Den Helder. Je treft hier in de directe omgeving alle voorzieningen die je maar kan wensen. Denk aan scholen, kinderopvang, en in het vernieuwde centrum supermarkten en diverse vers- en speciaalwinkels. Via een wandeling door het Duinpark, zijn het bos, De Donkere Duinen, de Helderse Vallei, strand en duinen prima te bereiken. Een klein kwartiertje fietsen brengt je naar de binnenstad en het centraal station.

--------
INDELING
--------
Voortuin, entree woning. Entree in de hal met vernieuwde meterkast, het toilet, trapopgang naar de verdieping, trapkast met kelder en toegang tot de living. Ruime doorzon living voorzien van gestukte wanden en laminaatvoeren (vloerverwarming). De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde vind je de keuken, in rechte opstelling met (schier)eilandbok voorzien van in 2023 vernieuwde keukenapparatuur. Vanuit de keuken kom je in de keurige, ruime achtertuin. De tuin is gelegen op het Zuidoosten, is achterom bereikbaar en beschikt over een vrijstaande , stenen berging achterin de tuin. Op de eerste verdieping zijn er aan de voor- en achterzijde van de woning 2 ruime slaapkamers, beiden voorzien van gestukte wanden en laminaatvloeren. De badkamer is werkelijke een plaatje. Geheel betegeld, voorzien van vloerverwarming en ingericht met een ruime douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tevens is er op de verdieping nog een separate waskamer. Betegeld en geventileerd. Ideaal! Vanaf de overloop kom je met een vaste trap op de voorzolder van de tweede verdieping. Hier vind je de recent geplaatste (2021) CV ketel met ingebouwde extra boilervat voor lekker snel warm water. Vanaf de voorzolder bereik je de derde kamer, recent opnieuw afgewerkt met laminaatvloeren, dakisolatie en er is een nieuw dakraam geplaatst.

Ben je op zoek naar een woning waar je zo in kan? Centraal gelegen en verzekerd van jarenlang woonplezier? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

LAAN MAKELAARS
Voor de Kop van Noord-Holland

taxaties-aankoop-verkoop
van bestaande woningen