Woning te koop: Crocusstraat 49 1782AP Den Helder

Crocusstraat 49

Den Helder 1782AP

Verkoopmakelaar

Laan Makelaars Baljuwstraat 3
Den Helder 1785SB

0223-627596
info@laanmakelaars.nl
www.laanmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 94 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 29 november 2024

Omschrijving

NIEUW TE KOOP!!!
Crocusstraat 49 te Den Helder

Centraal gelegen in Den Helder in een rustige en lommerrijke woonomgeving bieden wij deze fijne jaren '30 erkerwoning met 3 slaapkamers en grote zolder aan. De woning, op een kavel van 123m2 erfpachtgrond, biedt een woonoppervlak van ca. 94m2 en is recent voorzien van nieuwe beglazing (HR++) op de begane grond en verdieping en ook 8 zonnepanelen. Hierdoor heeft de woning een fraai energie C-label gekregen. Maar liefst 42 jaar hebben de huidige eigenaren van deze woning genoten en benoemen ze het met recht als fijne 'gezinswoning'. Nu de eigenaren lekker gelijkvloers gaan wonen hopen wij een (komend) gezin een mooie woontoekomst te bieden op deze heerlijke stek!

--------
Crocusstraat 49 te Den Helder wordt aangeboden met een richtprijs van € 197.500 k.k. en staat op 123m2 erfpachtgrond (canon € 450,54 per jaar). Bezichtigingen kunnen via ons kantoor worden aangevraagd en worden op volgorde van binnenkomst ingepland. De oplevering kan in overleg, toch spoedig, plaatsvinden. Gezien de huidige woningmarkt is het niet uitgesloten dat de uiteindelijke koopsom boven de richtprijs uitkomt. De erfpachtgrond is af te kopen en in eigendom te verkrijgen. De makelaar kan u hier meer over vertellen.
--------

Crocusstraat 49 is gelegen tussen de wijken Tuindorp-west en de Geleerdenbuurt, een centraal gelegen maar ook rustige woonomgeving met veel faciliteiten in de nabije omgeving. De Crocusstraat ligt op loopafstand van het Centraal Station en de binnenstad met al haar voorzieningen. Meerdere (basis)scholen en ook kinderopvang vind je in de buurt. Ook goed aan te rijden zijn de (marine)haven, diverse sportfaciliteiten als ook het zwembad Heersdiep. Strand en duinen zijn een kwartiertje fietsen.

--------
INDELING
--------
Voortuin. Entree woning in de hal met meterkast, trapopgang en het toilet. Vanuit de hal om je in een ruime en lichte doorzon living met fraaie erker aan de voorzijde en dubbel openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De moderne inbouwkeuken is in een hoekopstelling geplaatst en biedt al de gewenste inbouwapparatuur. Aansluitend aan de keuken is er een bijkeuken in de aanbouw die toegang biedt tot de douche in dezelfde aanbouw. Op de eerste verdieping vind je 3 ruime slaapkamers, aan de achterzijde nog extra vergroot door het rechtop trekken van de achtergevel. De slaapkamer aan de voorzijde is over de gehele breedte van de woning, ook hier de sfeervolle erker en vanuit de voorslaapkamer kom je via een vaste trap op de ruime (berg)zolder op de tweede verdieping. Achter de woning ligt een diepe, nagenoeg geheel bestrate achtertuin met een border voor beplanting en een betonnen schuur over de gehele breedte achterin voorzien van achteruit.

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning om je toekomst in op te bouwen dan is deze woning aan de Crocusstraat zeker het bezichtigen waard!

LAAN MAKELAARS
voor de Kop van Noord-Holland

taxaties-aankoop-verkoop
van bestaande woningen