Woning te koop: Brouwerstraat 32 1781TM Den Helder

Brouwerstraat 32

Den Helder 1781TM

Verkoopmakelaar

Coltof Makelaardij Kroonstraat 34
Den Helder 1781GA

0223-200005
info@coltofmakelaardij.nl
www.coltofmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 75 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 18 december 2024

Omschrijving

Fijn gelegen in een opvallend breed stukje van de Brouwerstraat staat dit leuke en vrij makkelijk naar je eigen hand te zetten huis, dat zich onder meer kenmerkt door zijn plezierige indeling met daarin onder meer een fijne woonkamer, drie goede slaapkamers en een prima gesitueerde type patiotuin met erachter een schuur die heel makkelijk achterom bereikbaar is, zelfs met bijvoorbeeld een motor. De voorzieningen zoals de keuken, de badkamer en het toilet zijn keurig, een heel prettige basis om mee te beginnen dus!

Heel aangenaam aan dit huis is dat de basis van de woning al een betonnen/stenenvloer op de begane grond heeft, dat er sprake is van een best daglichtvolle living met daarin genoeg ruimte voor het kunnen opstellen van de zit- en eethoek met ertussen een gezellige sierschouw, dat de keuken ruim en neutraal is en onder andere voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Tevens is er op de begane grond een waskast en een badkamer die uitgerust is met een inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafel, spiegel, designradiator, elektrische ventilatie en er is daar een raam voor het altijd zo gewenste daglicht. Op de etage zijn heel prettig drie gezellige slaapkamers verwerkt, deze maken de indeling compleet, heel praktisch en fijn in het dagelijks gebruik allemaal.

Het huis staat aan de Brouwerstraat. Een gezellige autovrije straat waar je zodoende vanuit de woning een stuk veiliger op stapt en geen verkeersdrukte zal ervaren. Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen zijn, dit zoals je in de buurt van een stadshart mag verwachten binnen handbereik, waaronder supermarkten (een Vomar op steenworpafstand en bijvoorbeeld een Albert Heijn ook dichtbij), kinderopvang, scholen, middelbaar onderwijs, sportclubs, verenigingen, een bibliotheek en restaurants, maar ook duinen, strand, zee en de groene zeedijk zijn natuurlijk dichtbij! Het prachtige theater “de Kampanje” tref je op het Willemsoord-complex dat eveneens op loop- en fietsafstand te vinden is, net als o.a. de verschillende restaurants, een bioscoop, een jachthaven en musea die je daar kan vinden. Naast dat het dus een plezierige locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer en ben je vanaf deze locatie ook moeiteloos in andere stadsdelen of Den Helder uit.

Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen, maar om alvast een goede indruk van de ruimte en de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden.

De vraagprijs voor dit opmerkelijk vriendelijke huis is: € 177.500,- k.k.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1900.
• De kavelgrootte meet circa 81m².
• De woonoppervlakte meet circa 75m².
• De schuur meet circa 11m².
• Alle bovenstaande oppervlaktes (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de NEN 2580 norm.
• Energielabel D.
• De cv-ketel van Intergas dateert van 2019 (eigendom) en is in 2020 in gebruik genomen.
• Er is glasvezel aanwezig.
• Dat de volledige basis van de begane grond uit een betonnen/stenenvloer bestaat.
• Het dak is in 2024 voorzien van een nieuwe bitumen dakafwerking.
• De woning is voorzien van dubbelglas.
• De keuken keurige keuken is uitgevoerd met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron.
• De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafel, spiegel, designradiator, elektrische ventilatie en er is daar een raam voor het altijd zo gewenste daglicht.
• Dat de woning in een autovrije straat staat, waarbij bewoners er wel met een auto voor de deur mogen komen om daar te laden en te lossen.
• De type patiotuin, erg gezellig in de zomer!
• De drie slaapkamers op de etage.
• Verschillende supermarkten zijn dichtbij, waaronder een Vomar en Albert Heijn.
• Ruimte voor kinderen is er in de naaste omgeving volop.
• Verschillende scholen en kinderopvang vindt u in de naaste omgeving.
• Vele gewenste voorzieningen liggen vanaf deze locatie binnen handbereik, duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg.
• Naast dat het een plezierige locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het centraal station (binnen tien wandelminuten bereikbaar) en bent u vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit met bijvoorbeeld een auto.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).